多瓦尔花园
零售 / 自有品牌
未认领位于魁北克省多瓦尔的一个历史悠久的社区购物中心，也是蒙特利尔西岛最早的郊区购物中心之一。
最近更新 2026年8月25日
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概览
多瓦尔花园（Jardins Dorval），又称Dorval Gardens或Les Jardins Dorval，是位于魁北克省多瓦尔的一个购物中心，坐落在多瓦尔大道附近，靠近20号高速公路。参考资料将其认定为蒙特利尔西岛最古老的购物中心，也是蒙特利尔地区最早的郊区购物中心之一。该中心于1954年由Sam Steinberg及其Ivanhoe Corporation开发，该公司是与Steinberg超市业务相关的房地产集团。最初它是一个大型L形露天条状购物中心，拥有35家商店。其最初的主力店是Morgan's百货公司和Steinberg's超市，体现了20世纪中叶郊区零售模式，即百货公司和杂货店吸引顾客前往一系列小型商店和服务场所。 大多数原始租户于1954年4月7日开业，而Morgan's于当月晚些时候开业。Morgan's的店面在当时规模可观，成为该零售商三家郊区门店中最大的一家，直到北约克开设了更大的门店。Morgan's于1961年扩建为两层，但该店在1969年4月的一场大火中被毁。在重建期间，这家百货公司暂时在以前与多瓦尔剧院相关的保龄球馆旧址运营。重建后的商店于1970年3月重新开业，随后于1972年更名为The Bay。 该中心从露天条状购物中心演变为封闭式购物目的地。封闭工程始于1968年，在1970年代，大部分建筑被玻璃包围，但Steinberg's和The Bay的场所保留了不同的配置。1985年的一次大规模扩建形成了该中心目前的总体布局，商店数量大约翻了一番。扩建在原有部分以北和以东增加了零售空间，并包括一家从附近条状购物中心搬迁而来的Pascal五金店。 租户变化反映了加拿大零售业的更广泛转变。Pascal于1991年关闭，其空间于1992年10月重新开业为Zellers。Zellers于2012年1月关闭；沃尔玛随后接管了租约，翻新了场所，并于2012年9月开业。这家沃尔玛门店不在从Target Canada收购的Zellers门店之列。原来的Steinberg's超市也更换了品牌，于1992年成为Provigo。参考资料将沃尔玛、哈德逊湾和Maxi列为主要主力店，同时指出哈德逊湾计划于2021年底关闭。该物业由CentreCorp Management Services Ltd.管理；Ivanhoe在2001年出售之前拥有该物业超过四十年。多瓦尔花园仍然是一个服务多瓦尔及附近西岛社区的本地购物中心，其定位是便利零售、杂货购物、百货公司历史和小型服务，而非目的地奢侈品或全国品牌建设。
沿革
多瓦尔花园由Sam Steinberg和Ivanhoe Corporation于1954年在魁北克省多瓦尔开发。它的开业代表了汽车导向的郊区零售向蒙特利尔市中心以外扩展。最初的物业是一个L形露天条状购物中心，拥有35家商店。Steinberg's超市和Morgan's百货公司是主要主力店，而较小的租户提供社区零售和服务。大多数商店于1954年4月7日开业，Morgan's于4月29日跟进。 Morgan's在该中心经营一家大型郊区百货商店，并于1961年增加了第二层。1969年4月21日的一场严重火灾摧毁了该店，据当时报道造成超过一百万加元的损失。Morgan's暂时使用与多瓦尔剧院相关的保龄球馆旧址，然后于1970年3月4日返回重建的商店。该百货公司于1972年成为The Bay。 该中心的物理形态在1960年代末和1970年代发生了变化。封闭工程始于1968年，在接下来的十年中增加了玻璃覆盖的走道和立面。原来的Steinberg's和The Bay区域保留了一些独立特征。1985年，一次大规模扩建将中心向东和向北延伸，商店数量大约翻了一番。新增区域包括一家从附近条状购物中心搬迁而来的Pascal五金店。 Pascal的场所于1991年空置，并于1992年10月重新开业为Zellers。Zellers于2012年1月22日关闭。随后沃尔玛接管了租约，重新装修了空间，并于同年9月开业。沃尔玛的转换与沃尔玛加拿大收购前Target Canada门店无关。超市主力店也随时间变化：Steinberg's于1992年成为Provigo，而后来的参考资料将Maxi列为该中心的主力店之一。 Ivanhoe在2001年出售该物业之前拥有多瓦尔花园超过45年。CentreCorp Management Services Ltd.被确定为管理者。该中心的主力店组合包括沃尔玛、哈德逊湾和Maxi，尽管据报道哈德逊湾门店于2021年底关闭。纵观其历史，多瓦尔花园一直是一个本地、便利导向的购物中心，而不是区域性奢侈品目的地。其重要性在于其早期日期、在西岛郊区商业发展中的作用，以及从露天条状购物中心到封闭中心再到现代主力店主导的零售物业的反复适应。
- 2012
沃尔玛取代Zellers
[1]沃尔玛接管了原Zellers租约，翻新了场所，并于9月开业。
- 2001
Ivanhoe出售物业
[1]在拥有超过45年后，Ivanhoe出售了多瓦尔花园。
- 1992
Zellers和Provigo转型
[1]原Pascal场所重新开业为Zellers，而原来的Steinberg's超市成为Provigo。
- 1985
大规模扩建完成
[1]该中心扩展至目前的总体配置，商店数量大约翻了一番。
- 1972
Morgan's成为The Bay
[1]百货公司主力店采用The Bay标识。
- 1970
重建的百货公司重新开业
[1]Morgan's在临时运营后返回重建的商店。
- 1969
Morgan's毁于火灾
[1]一场大火烧毁了百货公司，在建造替代建筑期间暂时搬迁。
- 1968
封闭工程开始
[1]露天中心开始转变为封闭式购物综合体。
- 1961
Morgan's增加第二层
[1]Morgan's百货公司垂直扩展，加强了其作为主要主力店的作用。
- 1954
多瓦尔花园开业
[1]该购物中心以L形条状购物中心开业，拥有35家商店。Steinberg's和Morgan's是最初的主要主力店。
产品与定位
一个以社区为导向的郊区购物中心，将杂货和综合商品主力店与较小的零售和服务租户相结合。
综合商品主力店 · 2012
沃尔玛
一个大型综合商品主力店，占据原Zellers场所。沃尔玛在Zellers于2012年1月关闭后接管租约，重新装修商店，并于2012年9月向公众开放。其商品种类面向日常家居用品、服装、消费品和其他综合商品。
杂货主力店
Maxi
一个折扣导向的杂货主力店，满足日常食品和家庭购物需求。Maxi在参考资料中被列为主要主力店之一，代表了超市客流对该物业的持续重要性。
百货公司主力店 · 1972
哈德逊湾
与原Morgan's主力店相关的百货公司标识。Morgan's在1969年火灾后重建了其多瓦尔商店，该场所于1972年采用The Bay名称。参考资料将哈德逊湾列为主力店，但指出计划于2021年底关闭。
超市主力店 · 1954
Steinberg's和Provigo
最初的超市主力店是Steinberg's。1992年，该店改为Provigo品牌，说明了该中心在后来主力店变化之前的杂货品牌更替。
品牌决策
2012
原Zellers场所转换为沃尔玛战略背景
Zellers于2012年1月关闭了其多瓦尔花园门店，留下一个主要主力店空间。
采取的行动
沃尔玛接管了租约，翻新了场所，并于2012年9月开业。
后续影响
这一转换保留了该中心的大型主力店。该地点不是从Target Canada收购的Zellers门店之一。
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