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贾斯珀购物中心

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贾斯珀购物中心是位于阿拉巴马州贾斯珀的一座封闭式购物中心，其历史反映了美国区域性购物中心的扩张、重组和主力店更替。

最近更新 2026年8月25日

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概览

贾斯珀购物中心是位于阿拉巴马州贾斯珀的一座封闭式购物中心，位于伯明翰西北约30英里（48公里）处。它于1981年8月8日开业，服务于贾斯珀地区及阿拉巴马州西北部的周边社区。该项目由当地西蒙斯家族与佐治亚州开发商乔治·尤因合作开发，其开业将多种重要的零售活动从贾斯珀市中心转移到了一个专门建造的郊区购物中心。 根据目前报道的规模，该购物中心占地面积约35万平方英尺，包含三个主力店空间和大约21家较小的内街商店。其最初及后续的租户组合包括全国性百货商店、折扣零售店以及本地或区域服务企业。JCPenney在购物中心开业时从贾斯珀市中心迁入。Kmart也曾作为主力店运营，当地报道称这种租户安排在传统封闭式购物中心中并不常见。1996年，由萨姆·夏普领导的夏普开发集团从贾斯珀购物中心联合公司手中收购了该物业。 贾斯珀购物中心在21世纪初进行了扩建。Belk于2002年3月开设了约6万平方英尺的商店，这是夏普房地产公司进行的约8万平方英尺扩建项目的一部分。这为该中心增加了第三个重要的百货商店主力店，并巩固了其作为区域零售目的地的地位。然而，与许多美国购物中心一样，贾斯珀购物中心随后经历了与全国性百货商店和折扣连锁店重组相关的主力店关闭。 Kmart于2017年3月关闭了其在贾斯珀购物中心的门店，此前西尔斯控股宣布该地点作为全国关闭计划的一部分。JCPenney也在2017年被选中关闭，该店于当年7月31日永久停业。原JCPenney店面后来成为Dunham's Sports的所在地，该店于2021年11月开业，占据了整个原主力店空间。原Kmart空间随后被Rural King计划重新利用。2023年1月，贾斯珀市议会批准了一项激励方案，旨在促进该店的开业，Rural King于2025年4月4日开始在该空间运营。 该购物中心还成为纪录片《贾斯珀购物中心》的主题，该片记录了这个物业、其租户和顾客一年中的生活，并将该中心呈现为美国购物中心衰落或变化的例子。该片于2020年1月24日在Slamdance电影节首映。这种媒体关注使该物业超越了其本地零售功能，成为面临主力店更替和消费模式变化的区域购物中心社会与商业生活的记录案例。 贾斯珀购物中心由Kohan Retail拥有。其已知历史因此由三个重叠的角色定义：一个成立于1981年的本地购物中心，一个反复更换主要主力店的区域零售物业，以及一个美国较小市场中封闭式购物中心面临挑战的公认例子。其持续运营，包括Rural King的到来和Dunham's Sports的存在，反映了通过租户替换而非简单放弃来适应变化。

沿革

贾斯珀购物中心于1981年8月8日在阿拉巴马州贾斯珀开业，位于伯明翰西北约30英里处。这座封闭式中心由当地西蒙斯家族与佐治亚州开发商乔治·尤因合作开发。它的建设为贾斯珀及周边社区创造了一个新的区域零售目的地，同时也将一些既有的零售活动从市中心转移出去。JCPenney在开业时将市中心门店迁入购物中心，使新中心成为该市零售地理的重要组成部分。 该购物中心围绕主要主力店租户和较小的内街商店而建。Kmart作为其主力店之一运营，当地报道认为这种安排在封闭式购物中心中并不常见。1996年，由萨姆·夏普领导的夏普开发集团从贾斯珀购物中心联合公司手中购买了该物业。在夏普相关的所有权和开发下，该中心在21世纪初进行了扩建。Belk于2002年3月开设了约6万平方英尺的商店，这是夏普房地产公司进行的约8万平方英尺扩建项目的一部分。这一增加使贾斯珀购物中心拥有了第三个主要主力店，并巩固了其区域地位。 该中心后来经历了影响许多传统美国购物中心的主力店损失。2016年12月28日，西尔斯控股宣布Kmart门店将关闭，作为涉及全国30家西尔斯和Kmart门店的计划的一部分。贾斯珀的Kmart于2017年3月关闭。JCPenney于2017年3月17日宣布另一项关闭，作为消除138家门店的计划的一部分；贾斯珀门店于7月31日永久关闭。这些离开留下了需要新用途的大型主力店空间。 原JCPenney空间最终被Dunham's Sports占用。这家体育用品零售商于2021年11月12日开业，占据了整个东端主力店空间。原Kmart区域后来为Rural King准备，这是一家乡村生活方式和农场用品零售商。2023年1月17日，贾斯珀市议会批准了一项激励方案，支持拟议的开业。Rural King最终于2025年4月4日在该空间开始营业。 贾斯珀购物中心还成为纪录片《贾斯珀购物中心》的主题。该片被宣传为对一座衰落购物中心一年生活的记录，其租户和顾客，于2020年1月24日在Slamdance电影节首映。这部纪录片帮助将该物业框定为封闭式购物中心面临压力的更广泛文化例子，包括主力店离开、租户活动减少以及寻找替代用途。 该购物中心由Kohan Retail拥有。报道的当前物理特征包括约35万平方英尺、三个主力店空间和约21家较小的内街商店，尽管租户占用和配置可能会变化。其历史结合了本地开发、区域百货零售、所有权变更、全国连锁关闭、市政激励和适应性再利用。贾斯珀购物中心不仅代表单一的零售形式，还说明了较小市场的封闭式购物中心如何通过用体育用品和乡村生活方式租户替换传统百货商店主力店来继续运营。

  • 2025

    Rural King开业

    [1]

    Rural King于4月4日在原Kmart空间正式开业。

  • 2023

    市政激励支持Rural King项目

    [1]

    贾斯珀市议会批准了一项与Rural King拟议占用原Kmart空间相关的激励方案。

  • 2021

    Dunham's Sports开业

    [1]

    Dunham's Sports于11月12日在原JCPenney空间开业。

  • 2020

    纪录片《贾斯珀购物中心》首映

    [1]

    纪录片《贾斯珀购物中心》于1月24日在Slamdance电影节首映。

  • 2017

    Kmart和JCPenney主力店离开

    [1]

    在全国连锁缩减计划后，Kmart于3月关闭，JCPenney于7月31日关闭。

  • 2002

    Belk成为第三个主力店

    [1]

    Belk于3月开设了约6万平方英尺的商店，作为更大规模购物中心扩建的一部分。

  • 1996

    夏普开发集团购买购物中心

    [1]

    由萨姆·夏普领导的夏普开发集团从贾斯珀购物中心联合公司手中收购了贾斯珀购物中心。

  • 1981

    贾斯珀购物中心开业

    [1]

    这座封闭式购物中心于1981年8月8日开业，JCPenney从贾斯珀市中心迁入新中心。

产品与定位

一个服务于贾斯珀及周边西北阿拉巴马社区的区域性封闭式购物中心，其租户组合已从传统的百货商店主力店演变为体育用品和乡村生活方式零售。

  • 体育用品主力店 · 2021

    Dunham's Sports

    Dunham's Sports占据贾斯珀购物中心东端原JCPenney主力店空间。该店代表了中心在传统百货商店主力店离开后向专业零售和积极生活方式商品的转变。它于2021年11月12日开业，并获得了整个原JCPenney场所。

  • 农场和乡村生活方式主力店 · 2025

    Rural King

    Rural King占据购物中心西端原Kmart空间。它的到来重新利用了Kmart于2017年关闭造成的大型主力店空缺，并将农场用品和乡村生活方式零售形式引入中心。该店于2025年4月4日正式开业，此前2023年批准了市政激励方案。

  • 前百货商店主力店 · 1981

    JCPenney

    JCPenney是贾斯珀购物中心最初的主要主力店之一。该零售商在1981年中心开业时将其贾斯珀业务从市中心迁入购物中心。该店后来于2017年7月31日关闭，此前JCPenney将该地点纳入全国关闭计划。其原空间随后被Dunham's Sports重新利用。

  • 前折扣商店主力店

    Kmart

    Kmart was a major anchor at Jasper Mall and was notable because local reporting considered a Kmart anchor unusual for an enclosed mall. Sears Holdings announced its closure in December 2016, and the store closed in March 2017. The former space was later redeveloped for Rural King.

品牌决策

  • 2023

    支持Rural King对原Kmart空间的再开发战略

    背景

    Kmart于2017年离开，留下了一个大型空置主力店区域，需要新租户和新零售概念。

    采取的行动

    贾斯珀市议会于2023年1月17日批准了一项激励方案，以支持Rural King拟议的开业。

    后续影响

    Rural King于2025年4月4日在原Kmart空间开业，提供了另一个大型替代主力店。

    来源

  • 2021

    将原JCPenney主力店重新用于Dunham's Sports换代

    背景

    JCPenney于2017年关闭，在购物中心东端留下了一个大型空置主力店空间。

    采取的行动

    Dunham's Sports于2021年11月12日在整个原JCPenney位置开业。

    后续影响

    替换保留了该空间的主要零售用途，同时将租户组合从百货商店商品转向体育用品。

    来源

  • 2002

    扩建购物中心并增加Belk作为第三个主力店战略

    背景

    夏普房地产公司进行了约8万平方英尺的扩建，以加强贾斯珀购物中心的区域购物角色。

    采取的行动

    Belk于2002年3月开设了约6万平方英尺的商店，作为购物中心的第三个主力店。

    后续影响

    该项目增加了中心的规模，并使其百货商店主力店阵容多样化。

    来源

来源1 个来源

  1. 1Jasper Mallen.wikipedia.org

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