JDS开发集团
企业品牌
未认领一家私营美国房地产开发集团，专注于纽约市和南佛罗里达州的豪华住宅、休闲及混合用途项目。
最近更新 2026年10月28日
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概览
JDS开发集团是一家私营美国房地产开发公司，总部位于纽约市曼哈顿，并在迈阿密和南佛罗里达州设有业务。该集团由长岛本地人迈克尔·斯特恩于2002年创立，最初是一家总部位于纽约的收购和开发公司。其业务以豪华住宅、休闲地产和混合用途城市项目为核心。 公司运营于大规模重建、独特建筑和高端住宅需求交汇的市场。其投资组合包括曼哈顿、布鲁克林和南佛罗里达州的项目，该公司已与技术上复杂的城市开发和著名高层建筑联系在一起。与JDS相关的知名项目包括斯坦威大厦（又称西57街111号）、布鲁克林大厦和曼哈顿的美国铜业大厦。在南佛罗里达州，该集团开发了迈阿密的Monad Terrace公寓。 JDS的开发模式结合了场地收购、项目资本化、建设和住宅或混合用途资产的交付。公司的项目可能涉及大量建设融资和长期开发周期。2018年，Madison Realty Capital为Monad Terrace公寓提供了1.37亿美元的建设贷款，说明了该集团项目所需的融资规模。参考资料还描述JDS拥有超过700万平方英尺的在建房地产，但未指明适用日期和精确的测量基准。 该集团定位于房地产开发市场的高端。JDS并非主要作为面向消费者的房地产品牌运营，而是创建单个建筑和开发项目，其身份由位置、建筑、设施和住宅供应塑造。其工作涵盖新建和城市振兴，旨在为成熟的大都市社区增加高价值住房和混合用途空间。 JDS仍是一家私营公司，没有公开的股票代码。公开可用的参考资料对其内部管理结构、创始人之外的所有权以及当前财务业绩提供的信息有限。该公司还面临法律纠纷，包括2024年关于私人飞机费用的一项索赔，以及2025年12月关于涉嫌未付法律费用的诉讼。这些事项是引用材料中描述的指控或索赔，本身并不确立责任。
沿革
JDS开发集团由长岛本地人迈克尔·斯特恩于2002年创立，是一家私营的纽约市收购和房地产开发公司。公司以曼哈顿为基地，发展出专注于豪华住宅、休闲地产和混合用途项目的业务。其活动已扩展到纽约市以外的南佛罗里达州，使集团在两个主要的豪华房地产市场都有业务。 公司的投资组合包括曼哈顿和布鲁克林的项目，以及迈阿密和更广泛的南佛罗里达地区的开发项目。JDS与几个著名的纽约项目有关，包括斯坦威大厦（又称西57街111号）、布鲁克林大厦和美国铜业大厦。这些开发项目将公司置于高层建筑和大规模城市重建领域，这些项目通常需要复杂的规划、建设、融资以及销售或租赁执行。 JDS在南佛罗里达州的活动包括迈阿密的Monad Terrace公寓。2018年，Madison Realty Capital为该项目建设贷款1.37亿美元。这笔融资说明了集团开发模式的资本密集性以及机构贷款人在支持其项目中的作用。参考资料进一步指出，该公司拥有超过700万平方英尺的在建房地产，但没有提供具体的报告日期或详细的项目细分。 公司通过其创建的各个开发项目来展示自己，而不是通过广泛的产品系列。其项目通常定位于豪华住宅、独特建筑、城市位置以及混合用途或设施丰富的环境。这种方法使JDS成为纽约高端开发市场中公认的参与者，同时也支持了向南佛罗里达州的扩张。 公开参考资料对公司的所有权结构、创始人迈克尔·斯特恩之外的高管团队、收入、盈利能力以及当前建设管道提供的信息有限。JDS被描述为私营公司，没有公开的股票代码。其近期的公开记录还包括法律纠纷。2024年，Hawthorne Financial Holdings指控该公司欠约130万美元与私人飞机使用相关的费用。2025年12月，Kasowitz Benson Torres对JDS和斯特恩提起诉讼，指控约270万美元的未付法律费用。这些诉讼是报道中的指控，现有材料未提供最终判决或和解。
产品与定位
一家私营、注重设计的开发商，专注于主要大都市市场的高端住宅和混合用途房地产，强调建筑独特性和复杂的城市项目。
豪华高层公寓
斯坦威大厦 / 西57街111号
与JDS开发集团相关的著名曼哈顿豪华住宅开发项目。该项目也被称为西57街111号，在参考资料中被列为该集团的显著开发项目之一。它代表了JDS参与高价值、建筑独特的纽约市塔楼开发。
混合用途高层开发项目
布鲁克林大厦
与JDS开发集团相关的布鲁克林大型开发项目。它被列为公司的显著项目之一，反映了集团专注于结合住宅开发和其他用途的大型城市建筑。所提供的参考资料未指定该项目的当前入住率、运营结构和最终用途组合的详细信息。
豪华住宅开发项目
美国铜业大厦
被确定为JDS显著项目之一的曼哈顿住宅开发项目。该项目是公司高端城市住房组合的一部分，并说明了其对纽约市大型、显眼开发的重视。所提供的材料未提供该建筑设施、完工日期或当前运营状态的详细说明。
豪华公寓
Monad Terrace公寓
与JDS开发集团相关的佛罗里达州迈阿密公寓开发项目。该项目于2018年从Madison Realty Capital获得了1.37亿美元的建设贷款。它代表了集团向纽约以外南佛罗里达州豪华住宅市场的扩张。
争议事件
2025
Kasowitz就涉嫌未付法律费用提起诉讼
Kasowitz Benson Torres在纽约县最高法院起诉JDS开发公司和创始人迈克尔·斯特恩，指控约270万美元的未付法律费用，外加利息和法律费用。该索赔涉及自2014年开始的代理及随后的房地产事务。
2024
私人飞机费用争议
Hawthorne Financial Holdings指控JDS开发公司欠约130万美元与使用私人飞机相关的未付费用。现有来源将该指控描述为法律纠纷，未说明最终解决方案。
2020
JDS 起诉 Copper II 与 Talisman Casualty
JDS Development 起诉承包商 Copper II 及其保险公司 Talisman Casualty。根据诉状，JDS 指称 Copper II 未正确安装暖通空调系统、延误工期并造成水损；JDS 还向保险公司索赔 1,170 万美元，并请求法院撤销其所称由 Copper 提出的留置权。
品牌决策
2018
为Monad Terrace使用建设融资战略背景
迈阿密公寓项目需要大量建设资金，作为JDS南佛罗里达开发活动的一部分。
采取的行动
JDS从Madison Realty Capital为Monad Terrace公寓获得了1.37亿美元的建设贷款。
后续影响
该融资支持了项目的建设，但所提供的参考资料未提供后续的财务或完工细节。
Construction loan. $137 million (2018)
近期事件
来源4 个来源
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