JLL Income Property Trust

JLL Income Property Trust 是一家由仲量联行（JLL）发起、由 JLL 关联公司管理的美国房地产投资信托（REIT）。该信托于 2012 年设立，采用非交易型、永久期限 REIT 结构，而非在证券交易所上市的房地产公司。其投资重点是能够产生收入的商业房地产，通过多元化投资组合，旨在让个人投资者获得专业管理的房地产投资机会。 该信托的业务重点是在美国收购、持有、出租和管理商业物业。其投资组合曾包括公寓、工业建筑、办公楼和零售物业等类型。随着收购与处置，投资组合构成可能发生变化；当前具体持仓和配置应以最新投资者资料为准。 JLL Income Property Trust 与全球房地产服务及投资管理公司仲量联行（JLL）相关联，并依托 JLL 关联管理团队的房地产投资专业能力。其非交易型结构意味着股份不在公开证券交易所上市，流动性取决于信托的股份赎回计划及相关条款。该品牌定位为面向寻求商业房地产敞口及潜在收入的投资者提供的专业管理型房地产投资产品，而非房地产经纪品牌或拥有公开交易代码的上市 REIT。

JLL Income Property Trust 于 2012 年设立，是由仲量联行（JLL）发起的房地产投资信托。设立该信托的目的，是让投资者获得由专业团队管理的收入型商业房地产投资组合。它与公开交易的 REIT 不同，属于非交易型信托：其股份不在证券交易所上市，投资者通常依据信托公布的估值和赎回安排，而非交易所买卖来实现流动性。 该信托采用永久期限 REIT 结构，在其治理文件及适用法规允许的范围内，可不设固定清算日期而持续运营。其投资策略以持有多元化的美国商业物业组合为核心，物业类别包括公寓、工业、办公和零售房地产。信托通过收购、出租、物业运营、融资和出售资产等方式管理投资组合。 仲量联行的发起身份及 JLL 关联公司的参与，使该信托与更广泛的房地产服务和投资管理机构相联系。其产品和管理方式面向希望通过专业管理载体获得商业房地产敞口并寻求潜在分配收入的投资者。非交易型结构使其区别于在交易所上市的 REIT：股份流动性有限，并受信托赎回计划及发行文件约束。与其他房地产投资一样，收入和本金价值并无保证，投资组合构成、经营结果及赎回可用性也可能发生变化。

• 2012

  信托设立

由仲量联行发起并专业管理的非交易型 REIT，为投资者提供收入型商业房地产投资敞口。

• JLL Income Property Trust 份额

  该非交易型 REIT 的份额，代表对美国收入型商业房地产投资组合的投资。

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  JLL收益房产信托于2026年10月7日宣布，完成一笔6850万美元的抵押贷款融资，贷款以位于印第安纳州Whitestown（印第安纳波利斯西北子市场）的约110万平方英尺A级配送中心Whitestown Distribution Center IV作抵押。贷款期限七年，利率5.54%。该物业建于2024年，100%租给单一租户，该交易支持信托在特定资产上适度增加固定利率杠杆的策略。

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  JLL Income Property Trust 宣布以约 9400 万美元收购位于阿拉巴马州塔斯卡卢萨的露天零售购物中心 Midtown Village。该物业总面积约 34.5 万平方英尺，租户包括必需品类主力店以及服装、餐饮和服务类租户。

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