新山城市广场
零售 / 自有品牌
未认领马来西亚新山市中心的一个大型购物中心和办公综合体，位于新柔长堤旁。
最近更新 2026年8月22日
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概览
新山城市广场是位于马来西亚柔佛州新山市中心的一个购物中心和综合办公综合体。它坐落在黄亚福街旁，靠近新柔长堤，与该市主要的跨境交通设施紧密相连。其位置毗邻新山中央车站和苏丹依斯干达大厦，使该物业与往返马来西亚和新加坡的通勤者、游客和购物者有着异常紧密的联系。 该综合体于1999年开业。其建筑形式结合了一座七层高的零售商场、一座36层的办公楼和三层地下停车场。商场包含六层零售空间，面积约41,800平方米，约合450,000平方英尺。六楼的一个景观户外区域包括花园、池塘和绿墙。零售业态包括时尚、鞋类、箱包、电子产品、餐饮、生活方式服务、娱乐和其他日常购物类别。该物业被描述为拥有超过200家零售商，每月接待约150万游客，尽管游客数量可能因报告期而异。 娱乐自早期以来一直是该商场的特色之一。最初的Mega Pavilion电影院于2000年升级并成为Cathay Cineplex，在五楼和七楼增设了影院。2016年年中，影院运营更名为mmCineplexes，而设施基本保持不变。2005年，商场还扩展了其作为游客门户的角色，在商场内开设了新加坡游客中心。 2008年12月，一座人行天桥开通，将城市广场与南部综合门户连接起来，包括新山中央车站和苏丹依斯干达大厦。这一连接加强了该商场作为新山交通和旅游基础设施一部分的地位，而不仅仅是一个传统的郊区零售中心。其靠近长堤的位置有助于吸引来自新加坡的购物者以及来自柔佛和马来西亚其他地区的顾客。 据报道，所有权由新加坡主权财富基金GIC多数控制，持有城市广场超过70%的股份。其余股份归新山市政厅和依斯干达公主城市政厅所有。因此，该商场既是一个商业零售目的地，也是一个战略位置的城市场地产资产。 2025年11月，宣布了一项重大改造计划。拟议的重建将把商场扩大到约568,927平方英尺，引入超过300家商店，通过主题楼层组织物业，并增加一个41,300平方英尺的健康与养生中心和15,000平方英尺的儿童探险乐园。据报道，工程将分阶段进行，商场升级目标在2027年第四季度完成，商场上方酒店式公寓目标在2028年第二季度完成。这些计划如果实现，将把城市广场的角色从跨境购物中心扩展为更大的混合用途休闲、健康、家庭娱乐和酒店目的地。
沿革
新山城市广场于1999年开业，是新山市中心的一个大型零售和办公开发项目。其位于黄亚福街，靠近新柔长堤，使其能够同时服务本地消费者和柔佛与新加坡之间大量的跨境流动。该开发项目结合了一座七层购物商场、一座36层办公楼和三层地下停车场。六层商场主要致力于零售和相关商业活动。 该物业的早期发展包括娱乐部分。2000年，Mega Pavilion电影院升级并更名为Cathay Cineplex。在五楼和七楼增设了新影院，使该商场成为购物和休闲的目的地。2005年，新加坡游客中心在商场内开业，反映了城市广场对新加坡游客和新山跨境旅游经济的重要性。 交通整合在2008年12月成为一个重要里程碑，当时一座人行天桥将城市广场与南部综合门户连接起来。该连接提供了通往新山中央车站和苏丹依斯干达大厦的通道，改善了商场、铁路服务、移民相关设施和市中心其他目的地之间的行人流动。这一基础设施有助于巩固该中心作为新山门户区域一部分的角色。 到2010年代中期，电影院业务经历了另一次品牌变更。Cathay Cineplex于2016年更名为mmCineplexes，而据报道电影院设施基本保持不变。该商场继续作为基础广泛的城市购物中心运营，拥有时尚、鞋类、配饰、电子产品、餐饮、生活方式和娱乐租户。其客户群包括新山居民、来自马来西亚其他地区的游客、通勤者和来自新加坡的购物者。据报道每月约150万人次的访客流量说明了其毗邻长堤位置的重要性，尽管这些数字取决于时期和方法。 据报道，该物业由新加坡主权财富基金GIC多数拥有，持有超过70%的股份。其余所有权归新山市政厅和依斯干达公主城市政厅所有。这种所有权结构将商场置于更广泛的城市场地产和公共部门背景下，而不仅仅是私人零售目的地。 2025年11月，城市广场宣布了一项大规模分阶段改造计划。计划中的扩建将使物业达到约568,927平方英尺，并将零售供应增加到超过300家商店。拟议的设计包括主题楼层，旨在使更大的商场更易于导航，一个41,300平方英尺的健康与养生中心，以及一个15,000平方英尺的儿童探险乐园。计划还包括商场上方的酒店式公寓。商场工程目标在2027年第四季度完成，而酒店式公寓目标在2028年第二季度完成。这些日期和设施描述的是已宣布的计划，而非已完成的重建。 纵观其历史，新山城市广场已从一个位于市中心的购物和办公综合体演变为跨境商业门户。其关键差异化因素包括靠近新加坡、与城市交通基础设施的直接关系、零售和办公用途的结合，以及吸引日常购物者和途经新山的游客的能力。
- 2025
宣布重大分阶段重建
[1]宣布计划扩建商场，增加主题楼层，创建健康和儿童景点，增加商店数量，并在物业上方开发酒店式公寓。
- 2016
电影院更名为mmCineplexes
[1]原Cathay Cineplex运营采用mmCineplexes名称，而设施基本保持不变。
- 2008
人行天桥开通
[1]一座天桥在城市广场和南部综合门户之间开通，将商场与新山中央车站和苏丹依斯干达大厦连接起来。
- 2005
新加坡游客中心开业
[1]新加坡游客中心在商场开业，支持城市广场在跨境旅游和游客服务方面的作用。
- 2000
电影院升级并更名为Cathay Cineplex
[1]Mega Pavilion电影院升级，在五楼和七楼增设影院，并成为Cathay Cineplex。
- 1999
城市广场开业
[1]新山城市广场作为购物中心和办公综合体在新柔长堤附近开业。
产品与定位
一个位于市中心、人流量大的城市购物和娱乐综合体，服务于新山居民、马来西亚游客、通勤者、游客以及来自新加坡的购物者。
购物中心 · 1999
零售商场
核心产品是一个多楼层城市购物中心，提供时尚、鞋类、箱包、电子产品、餐饮、生活方式和其他零售类别。该商场被描述为拥有超过200家零售商，占地面积约41,800平方米。
娱乐 · 2000
电影院和娱乐设施
自2000年Mega Pavilion电影院升级以来，城市广场一直设有多厅影院运营。它曾以Cathay Cineplex名义运营，2016年更名为mmCineplexes。该影院支持了商场作为购物和休闲目的地的定位。
旅游服务 · 2005
游客和旅游服务
商场提供面向游客的服务，包括2005年开业的新加坡游客中心。这些服务反映了其作为新加坡游客和其他抵达新山市中心的旅行者便利站点的角色。
健康与养生
规划中的健康与养生中心
宣布的重建计划包括一个拟议的41,300平方英尺的健康与养生中心。其租户、运营模式和最终配置的细节在提供的参考材料中尚未具体说明。
家庭娱乐
规划中的儿童探险乐园
一个15,000平方英尺的儿童探险乐园是宣布的商场改造的一部分。它旨在扩展物业的家庭导向休闲产品，尽管具体景点和运营商尚未确定。
品牌决策
2025
批准分阶段扩建和混合用途重新定位战略背景
现有商场占据了一个战略重要但空间受限的位置，毗邻长堤和新山中央交通门户。宣布的计划通过增加楼面面积和拓宽物业的零售、健康、家庭娱乐和酒店功能来应对。
采取的行动
重建计划要求总楼面面积约568,927平方英尺，超过300家商店，主题楼层，一个41,300平方英尺的健康与养生中心，一个15,000平方英尺的儿童探险乐园，以及商场上方的酒店式公寓。商场工程目标在2027年第四季度完成，酒店式公寓目标在2028年第二季度完成。
后续影响
该计划据报道是宣布和分阶段的，而非已完成。其最终范围、交付时间表、租户组合和商业结果仍有待执行。
2016
将电影院运营更名为mmCineplexes其他背景
电影院运营在2000年升级后曾以Cathay Cineplex名义运营。
采取的行动
2016年年中，电影院将其运营品牌更改为mmCineplexes，而据报道设施保持不变。
后续影响
电影院继续作为城市广场娱乐产品的一部分，以新名称运营。
来源2 个来源
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