乔纳森·罗斯公司
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未认领乔纳森·罗斯公司是一家美国房地产开发、投资和业主代表公司，专注于经济适用房、混合收入社区和环境友好型社区。
最近更新 2026年8月24日
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概览
乔纳森·罗斯公司是一家美国房地产开发、投资、规划和业主代表公司，由城市规划师和开发商乔纳森·F·P·罗斯于1989年创立。公司主要致力于经济适用房、混合收入社区、绿色建筑、适应性再利用和城市填充开发。其方法将房地产开发与环境绩效、长期可负担性、社区服务以及更广泛的城市规划目标相结合。 公司源于罗斯在家族房地产业务罗斯联合公司的早期经验。在建立自己的公司之前，罗斯参与了包括美国线程大楼（一个生活/工作住宅改造项目）以及布鲁克林大西洋中心的规划和审批工作。大西洋中心的概念将混合收入住房与大规模城市再开发战略联系起来，尽管该项目在建设前被出售给了另一家开发商。 乔纳森·罗斯公司随后作为全国性开发商和投资管理公司运营，而非传统的面向消费者的房地产品牌。其活动包括开发和保护经济适用房、收购和改造环保建筑、为公共和非营利客户管理开发过程，以及构建影响力导向的房地产基金。该公司的项目包括纽约和美国其他市场的住房和混合用途社区，以及文化、教育和市政设施。 与公司相关的项目包括丹佛的高地花园村（一个混合用途和混合收入的城市填充社区）；与菲普斯房屋公司合作在南布朗克斯开发的维阿维德项目；以及丹佛历史悠久的丹佛干货公司大楼的适应性再利用。丹佛干货项目结合了历史保护、商业空间和经济适用公寓。2025年与佩里·罗斯有限责任公司宣布的翻新计划旨在保留现有经济适用单元，增加更多住房，并升级建筑系统和设施。 公司的可持续发展工作包括智慧增长投资基金，参考资料中将其描述为美国首个专门专注于收购和改造绿色建筑的房地产基金。自2005年以来，公司已筹集多个影响力投资基金，其中大部分专注于经济适用房。2017年，它收购了森林城市公司的全国联邦补贴经济适用房组合，以及相关的物业管理和FHA抵押贷款业务。 2025年，公司完成了东哈莱姆的森德罗维德项目，这是一个拥有709个单元的混合收入住宅社区，被描述为完工时美国最大的符合被动房标准的住宅开发项目。该项目体现了公司所宣称的住房可负担性、高密度城市发展和能源效率的结合。总体而言，乔纳森·罗斯公司将自己定位在房地产金融、社会影响力投资、可持续设计和社区导向的城市发展的交汇点。
沿革
乔纳森·罗斯公司由乔纳森·F·P·罗斯于1989年创立，此前他离开了家族创立的纽约房地产公司罗斯联合公司。罗斯在研究生毕业后进入家族企业，并在开发、规划、审批和城市住房方面积累了经验。他的早期工作包括美国线程大楼（一个生活/工作住宅项目）以及布鲁克林大西洋中心的早期规划。大西洋中心被设想为一个大型混合用途、混合收入和环保型开发项目，包含中等收入住房，但该项目在建设前被出售给了森林城市/拉特纳公司。 新公司开发了一种将传统房地产学科与公共目标相结合的模式。乔纳森·罗斯公司并非仅仅专注于市场价建设，而是专注于经济适用房和混合收入住房、绿色建筑、适应性再利用以及旨在加强周边社区的项目。其工作包括直接开发、投资、业主代表以及为城市、机构和非营利组织提供项目管理。 该公司著名的项目包括丹佛的高地花园村，这是一个包含混合用途和混合收入住房的城市填充社区。公司还参与了20世纪90年代初丹佛干货公司大楼的再开发。该适应性再利用项目于1994年完成，将历史悠久的市中心建筑的保护与商业空间和51套经济适用公寓相结合。该项目有助于展示如何利用旧城市建筑来支持住房和市中心振兴。2025年，乔纳森·罗斯公司和佩里·罗斯有限责任公司宣布进一步翻新，旨在保留这些经济适用房，增加55个单元，并改善建筑系统和设施。 在纽约，该公司与菲普斯房屋公司合作，参与了南布朗克斯的维阿维德项目，这是一个混合收入开发项目。该项目反映了公司对整合住房、景观、健康和环境绩效的兴趣。公司的规划和业主代表工作也扩展到住房以外的文化、教育和市政设施，包括西42街的签名剧院、圣卢克管弦乐团的迪梅纳古典音乐中心、爱尔兰艺术中心以及与布鲁克林纽约大学理工学院校园相关的再开发工作。 投资成为公司业务的主要部分。其智慧增长投资基金被描述为美国首个专门致力于收购和改造绿色建筑的房地产基金。从2005年开始，该公司筹集了七个影响力投资基金，其中大部分以经济适用房为中心。这一策略将环境改善与住房可负担性的保护和长期所有权联系起来。2017年收购森林城市的全国联邦补贴经济适用房组合扩大了公司的保护和管理平台，并包括相关的物业管理和FHA抵押贷款业务。 公司后来的工作继续结合规模、可负担性和可持续性。森德罗维德项目于2025年在东哈莱姆完成，包含709套混合收入住宅，被描述为美国最大的符合被动房能源效率标准的住宅开发项目。该项目获得了城市土地学会在可负担住房和经济适用房开发方面的奖项。这些开发项目与乔纳森·罗斯公司作为使命导向型房地产企业的更广泛身份一致，旨在满足住房需求，同时减少环境影响并支持城市社区。
- 2025
森德罗维德项目完成
[2]公司完成了位于东哈莱姆的拥有709个单元的森德罗维德混合收入社区，符合被动房标准。
- 2025
经济适用房保护基金VI筹集6.6亿美元
[2]第六个保护基金筹集资金用于维护经济适用房。
- 2017
收购森林城市经济适用房组合
[2]公司收购了森林城市的全国联邦补贴经济适用房组合及相关业务。
- 2005
影响力基金计划启动
[2]公司开始筹集影响力投资基金，包括专注于经济适用房和绿色建筑策略的基金。
- 1994
丹佛干货大楼再开发完成
[1]一个适应性再利用项目将历史悠久的丹佛建筑改造成商业空间和51套经济适用公寓的组合。
- 1989
乔纳森·罗斯公司成立
[1]乔纳森·F·P·罗斯在离开家族房地产业务罗斯联合公司后创立了该公司。
产品与定位
一家使命驱动的房地产开发和投资公司，专注于将长期可负担性、环境绩效、混合收入社区和社区服务型城市发展相结合。
混合收入住宅开发 · 2025
森德罗维德
位于东哈莱姆的拥有709个单元的混合收入社区，于2025年完工。该开发项目与公司对高密度经济适用房、环境绩效和城市社区设计的关注相关，并被描述为美国最大的符合被动房标准的住宅开发项目。
经济适用房和混合收入住房
维阿维德
与菲普斯房屋公司合作开发的南布朗克斯混合收入住房项目。该项目被认为是将经济适用房与可持续设计和景观公共环境相结合的典范。
城市填充社区
高地花园村
位于丹佛的混合用途、混合收入城市填充社区，与公司的开发和智慧增长实践相关。
房地产投资基金
智慧增长投资基金
专注于收购和改造绿色建筑的投资平台。它代表了公司将房地产投资回报与能源绩效和智慧增长原则联系起来的努力。
历史性适应性再利用 · 1994
丹佛干货公司大楼
一座历史悠久的丹佛建筑，被重新开发为商业和经济适用房混合物业。最初的再开发包括51套经济适用公寓，而后续的翻新计划提议增加更多住房和建筑升级。
品牌决策
2025
完成森德罗维德项目新品背景
该项目满足了东哈莱姆对混合收入住房的需求，同时应用了严格的能源效率标准。
采取的行动
公司完成了拥有709个单元的森德罗维德住宅社区，符合被动房标准。
后续影响
该项目获得了城市土地学会在可负担住房和经济适用房开发方面的认可。
2025
为经济适用房保护筹集资金战略背景
公司继续其影响力投资策略，设立了一个专门用于保护住房可负担性的基金。
采取的行动
罗斯经济适用房保护基金VI筹集了6.6亿美元。
后续影响
这笔资金旨在支持经济适用房的保护，但所提供的资料中未指定详细的部署信息。
Fund capital raised. $660 million (2025)
2017
收购森林城市的补贴经济适用房平台并购背景
该交易扩大了乔纳森·罗斯公司在国家层面的经济适用房保护和管理活动。
采取的行动
公司购买了森林城市的联邦补贴经济适用房组合、相关物业管理业务和FHA抵押贷款业务。
后续影响
此次收购加强了公司作为保护导向型经济适用房所有者和运营者的角色。
来源2 个来源
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