劳里埃魁北克
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未认领魁北克市的一个大型封闭式购物中心，也是魁北克省最早的室内购物中心之一。
最近更新 2026年11月4日
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概览
劳里埃魁北克是位于加拿大魁北克省魁北克市的一个大型封闭式购物中心，坐落于原圣福瓦市。该物业于1961年11月11日开业，当时名为劳里埃广场，被认为是该省第一个封闭式购物中心。它最初是一个两层楼的购物中心，约有50家商店和几家百货公司及超市主力店，随后在接下来的几十年里不断扩建。最终发展成为魁北克市地区最大的购物目的地之一。 购物中心早期的主力租户包括Pascal's、Syndicat、Kresge's、Towers和Dominion，以及八层高的Tour Frontenac办公楼。在1960年代，一次大规模的西扩取代并整合了原Towers区域，增加了第二家Dominion超市、搬迁的百货商店、餐厅、银行服务以及额外的零售空间。Pascal's也进行了扩建，而Paquet则搬入了一栋新的两层建筑。这些变化使该购物中心成为一个大型区域零售综合体，而非传统的社区中心。 1970年代初的一次北扩带来了Simpsons-Sears商店和一个新的商店区。1976年，加拿大太平洋的房地产部门Marathon Realty从Les Immeubles Delrano手中收购了该购物中心。在1980年代，该物业经历了又一次重大增长阶段。在1981年Paquet和Syndicat破产后，它们的前空间被重新组织给新租户。Zellers于1982年在原Paquet空间的一部分开业，而一家大型The Bay商店和两个相连的零售翼楼也在同一时期增加。到1980年代中期，该中心已经进行了九次扩建。 1990年代带来了进一步的租户重组和管理层变动。通过将Bonimart改造，创建了第二家Zellers门店，使该购物中心暂时拥有两家同名商店。1994年，Marathon将其一半权益出售给OMERS Realty，1996年Oxford Properties成为管理者。2000年，Ivanhoé Cambridge接管管理，并在2001年与Cambridge Shopping Centres合并后收购了Oxford的一半权益。2007年4月，该物业更名为劳里埃魁北克，赋予中心更明确的本土身份。 在2010年代，劳里埃魁北克继续用大型专业、折扣和综合商品零售商取代传统百货公司租户。2010年，Ivanhoé Cambridge收购了OMERS的剩余权益，成为唯一所有者。2011年，Best Buy开业。2013年，Target Canada取代了剩余的Zellers门店，但在Target退出加拿大后，Walmart Canada接管了租约并于2016年开设了一家超级中心。同年，Marshalls在原先由Future Shop占据的空间开业。Sears于2018年1月关闭，作为该连锁店加拿大清算的一部分。 2021年底，Sports Experts在原Sears场所开设了一家大型两层门店。该门店面积约84,000平方英尺，被描述为该零售商最大的门店，并成为购物中心的主要吸引力之一。Hudson's Bay曾占据1980年代初增加的大型两层百货公司空间，于2022年9月11日关闭。原百货公司场地计划进行再开发，包括住宅用途。拟议的长期项目将大幅增加整个物业的建筑面积，由Ivanhoé Cambridge与魁北克开发集团Douville, Moffet et Associés共同推进。 如今，劳里埃魁北克拥有约215家商店和餐厅，分布在三层，配有地下、多层和室外停车场。其租户组合包括全国连锁和魁北克零售商，涵盖体育、电子产品、服装、家居用品、书籍、珠宝、眼镜、音乐、玩具、宠物、美容和食品。参考资料中确定的主要租户包括Sports Experts、Best Buy、Walmart Canada、Marshalls、Sunrise Reco…
沿革
劳里埃魁北克于1961年11月11日作为劳里埃广场开业，位于圣福瓦，现为魁北克市的一部分。最初的两层中心约有50家商店，主力租户包括Pascal's、Syndicat、Kresge's、Towers和Dominion。八层高的办公楼Tour Frontenac也于1961年开业。该购物中心在十年间进行了扩建，增加了三层西翼、第二家Dominion超市、搬迁的百货商店、餐厅和银行设施。 1970年代初，北部区域得到扩建。Simpsons-Sears于1971年10月开业，随后新区域的其余部分于1972年开业。1976年，Marathon Realty以4000万美元收购了劳里埃广场。1981年，Paquet和Syndicat破产。1982年，Zellers在原Paquet场所的一部分开业，而一次大型南扩增加了一家两层The Bay商店和65家额外商店。到1986年，该物业已经进行了九次扩建。 1991年，一家前Bonimart商店被改造成Zellers，暂时使该购物中心拥有两家Zellers门店。1994年，Marathon将其一半权益出售给OMERS Realty。1996年，在Marathon被Olympiad Acquisitions（Oxford和GE Capital的合资企业）收购后，Oxford Properties成为管理者。2000年，Ivanhoé Cambridge成为管理者，并在2001年通过Ivanhoe与Cambridge Shopping Centres合并创建Ivanhoé Cambridge后收购了Oxford的一半权益。 2004年，Sears对其门店进行了翻新和扩建。2007年4月，该物业采用了劳里埃魁北克这一名称。2010年6月，Ivanhoé Cambridge购买了OMERS的剩余权益。2011年9月，Best Buy开业。2013年10月，剩余的Zellers被改造成Target Canada；Walmart Canada后来接管了该场所并于2016年开业。Marshalls也在2016年开业，而Sears于2018年1月14日关闭。 2021年底，Sports Experts以一家大型两层门店占据了原Sears场地。Hudson's Bay（原The Bay）于2022年9月11日关闭了其约157,000平方英尺的门店。原百货公司物业计划进行再开发，包括住宅建筑。Ivanhoé Cambridge和Douville, Moffet et Associés参与了一个长期项目，该项目将显著扩大整个物业。劳里埃魁北克目前作为一个约215家商店的区域购物中心运营，零售、餐饮和服务租户分布在三层。
- 2022
Hudson's Bay关闭
[1]这家大型百货公司门店关闭，并被指定用于再开发。
- 2021
Sports Experts开设其最大门店
[1]一家两层Sports Experts门店在原Sears场所开业。
- 2016
Walmart和Marshalls到来
[1]Walmart在原Target场所开业，Marshalls在原Future Shop空间开业。
- 2013
Target Canada取代Zellers
[1]剩余的Zellers门店被改造成Target Canada。
- 2011
Best Buy开业
[1]一家Best Buy门店于9月开业，同时还有另一家魁北克市地区的门店。
- 2010
Ivanhoé Cambridge获得全部所有权
[1]该公司收购了OMERS Realty的50%权益。
- 2007
更名为劳里埃魁北克
[1]该物业正式从劳里埃广场更名为劳里埃魁北克。
- 2001
Ivanhoé Cambridge成立
[1]Ivanhoe与Cambridge Shopping Centres合并，创建了Ivanhoé Cambridge，并整合了购物中心的管理结构。
- 1996
Oxford Properties成为管理者
[1]在Marathon相关的所有权交易后，管理权转移给Oxford Properties。
- 1982
大型南扩
[1]增加了The Bay和两个相连的零售翼楼，同时Zellers在原Paquet商店的一部分开业。
产品与定位
一个大型区域封闭式购物中心，结合了百货公司替代、专业零售、折扣和综合商品、餐饮、服务以及未来在魁北克市市场的混合用途再开发。
体育用品零售商 · 2021
Sports Experts劳里埃魁北克
一家大型两层体育用品店于2021年底在原Sears场所开业。面积约84,000平方英尺，被描述为最大的Sports Experts门店，并成为中心内的主要主力店。
消费电子产品 · 2011
百思买
百思买在劳里埃魁北克经营一家大型电子和技术零售店，提供消费电子产品、计算产品、家电、娱乐设备及相关服务。
综合商品 · 2016
沃尔玛加拿大
沃尔玛加拿大在原先由Target Canada占据的场所经营一家超级中心。该店为区域购物中心带来综合商品和杂货客流。
折扣服装和家居用品 · 2016
Marshalls
Marshalls占据原先由Future Shop使用的空间，提供折扣服装、配饰、鞋类和家居商品。
图书和娱乐
Renaud-Bray
Renaud-Bray是一家总部位于魁北克的书商，是劳里埃魁北克的主要租户之一，提供图书、教育产品、礼品和娱乐商品。
家居用品
Linen Chest
Linen Chest经营一家大型家居用品店，提供床上用品、厨具、浴室用品、装饰品及相关家居商品。
营销活动
- 2011百思买开业促销
Quebec City · Canada
百思买在劳里埃魁北克的开业包括前曲棍球运动员Guy Lafleur和Alain Côté的签名亮相，以及歌手Marie-Mai的免费音乐会。
结果. 这次开业被用作新主力租户的高调启动活动。
品牌决策
2022
再开发原Hudson's Bay场地战略背景
Hudson's Bay关闭了其大型两层门店，因为百货公司形式在购物中心的租户组合中变得不那么重要。
采取的行动
该场地被指定用于包括住宅建筑在内的再开发。Ivanhoé Cambridge与Douville, Moffet et Associés合作制定了一项长期扩建和混合用途计划。
后续影响
该提案将大幅增加物业的整体建筑面积，并在长期开发期内将劳里埃魁北克重塑为混合用途目的地。
2021
开设旗舰级Sports Experts门店新品背景
Sears的关闭在购物中心留下了一个大型空置主力店空间。
采取的行动
Sports Experts在原Sears场所开设了一家约84,000平方英尺的两层门店。
后续影响
该店被描述为最大的Sports Experts门店，并成为一个重要的新主力店。
2013
用Target Canada取代Zellers其他背景
剩余的Zellers门店是加拿大前Zellers门店更广泛转型的一部分。
采取的行动
该空间被改造成Target Canada门店，于2013年10月18日开业。
后续影响
Target Canada退出该国后，Walmart Canada收购了租约并于2016年开设了一家超级中心。
2010
在Ivanhoé Cambridge下整合所有权并购背景
Ivanhoé Cambridge已经管理该中心，并在早期所有权变更后持有一半物业。
采取的行动
Ivanhoé Cambridge购买了OMERS Realty剩余的50%权益。
后续影响
Ivanhoé Cambridge在后来与Douville, Moffet et Associés合作进行再开发计划之前拥有全部所有权。
2007
将劳里埃广场更名为劳里埃魁北克战略背景
该购物中心以劳里埃广场的名称运营了几十年，正在寻求更具本地特色的身份。
采取的行动
该物业于2007年4月正式更名为劳里埃魁北克。
后续影响
劳里埃魁北克这一名称仍然是该中心目前的身份，而劳里埃广场继续作为历史或口语参考使用。
来源2 个来源
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