梅菲尔购物中心
位于威斯康星州沃瓦托萨，服务大密尔沃基地区的大型封闭式购物中心。
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概览
梅菲尔购物中心是位于威斯康星州沃瓦托萨市梅菲尔路（即威斯康星州100号公路）上的一座封闭式购物中心，介于北大道和中心街之间，服务于大密尔沃基都会区。它从20世纪中叶的露天购物中心发展成为大型区域零售和娱乐综合体。该物业拥有约160家商店和餐厅，主要主力店和目的地租户包括梅西百货、诺德斯特龙、巴诺书店、Crate & Barrel、The Container Store和AMC影院。前波士顿商店主力店仍是购物中心再开发故事的一部分，计划由一家大型Scheels旗舰店取代，目标于2027年开业。 建设始于20世纪50年代中期，由Hunzinger建筑公司承建。第一家主力店Gimbels于1958年9月开业，随后960英尺长的露天梅菲尔购物中心于当年10月9日正式开业，拥有70多家商店。马歇尔菲尔德店于1959年2月在北端开业，一栋六层专业办公楼于1959年1月开业。最初的设计采用三条东西向购物走廊，每条走廊有各自的配色方案，并设有一个景观中央庭院，内有树木、花卉、长椅和野餐桌。 梅菲尔于1973年封闭，反映了美国向气候控制购物中心转变的大趋势。改造将中央公园替换为名为“The Bazaar”的拱廊。20世纪70年代进一步开发了办公楼。1986年完成的耗资1500万美元的大规模翻新拆除了The Bazaar和溜冰场，引入了两层中庭和美食广场，并扩大了上层。当时该物业拥有109家商店，总部位于密尔沃基的波士顿商店取代Gimbels成为主力店。 General Growth Properties于1998年收购了该购物中心。随后的投资扩大了梅菲尔的娱乐和餐饮服务，包括20世纪90年代末的巴诺书店和电影院，随后在2000年增加了超过10万平方英尺的上层零售空间以及更多餐厅和商店。电影院最初由General Cinema运营，后来在AMC收购General Cinema后成为AMC影院。Maggiano's Little Italy于2003年开业，The Cheesecake Factory于2004年在独立地块开业，Crate & Barrel于2005年在主入口附近开业。 前马歇尔菲尔德店于2006年在Federated Department Stores全国性品牌转换中更名为梅西百货。诺德斯特龙于2015年10月开业，成为威斯康星州首家全品类诺德斯特龙店，The Container Store也于同年入驻。附近的开发项目扩大了该地区的零售生态系统：梅菲尔精选购物中心于2015年秋季在购物中心西北部开业，租户包括Nordstrom Rack、Old Navy、Dick's Sporting Goods、Whole Foods Market和Versona Accessories，以及酒店和规划的住宅部分。 梅菲尔面临来自密尔沃基地区其他零售目的地的竞争，包括Bayshore Town Center和Brookfield Square。在2010年代，由于与该物业和周末电影放映相关的事件，购物中心实施了青少年宵禁。2020年发生的两起严重事件也影响了购物中心的公众形象：2月警方在购物中心外或附近枪杀17岁的阿尔文·科尔，以及11月造成8人受伤的大规模枪击事件。2025年2月，Scheels宣布计划占用前波士顿商店空间，开设约21万平方英尺的旗舰店，计划于2027年春季开业。
沿革
梅菲尔购物中心最初名为梅菲尔购物中心，是一个20世纪中叶的零售项目，由Hunzinger建筑公司于1956年开始建造，1959年完工。Gimbels于1958年9月在南部开业。1958年10月9日，这座960英尺长的露天购物中心正式开业，拥有70多家商店。马歇尔菲尔德于1959年2月成为北部主力店，同年1月一栋六层专业办公楼开业。最初的布局包括三条东西向走廊，分别命名为北购物中心、中央公园和南购物中心，设计元素色彩协调，并设有一个景观中央庭院。 该物业于1973年完全封闭。前中央公园被The Bazaar拱廊取代，后来在西南侧增加了办公设施。1986年完成的耗资1500万美元的大型翻新拆除了The Bazaar和中央庭院溜冰场，增加了两层中庭和美食广场，并扩大了上层零售区。Gimbels被波士顿商店取代，购物中心当时拥有109家商店。 General Growth Properties于1998年收购了该购物中心。随后的再开发时期增加了巴诺书店和电影院，2000年进一步扩大上层，引入了更多餐厅和商店。电影院最初由General Cinema运营，后来成为AMC影院。其他租户变化包括2003年Maggiano's Little Italy、2004年独立地块上的The Cheesecake Factory和2005年Crate & Barrel。马歇尔菲尔德于2006年更名为梅西百货，作为Federated Department Stores全国品牌重塑计划的一部分。 梅菲尔于2015年增加了两个著名的目的地零售商。诺德斯特龙于10月23日开业，成为威斯康星州首家全品类诺德斯特龙店，The Container Store也于同年开业。附近的梅菲尔精选购物中心于2015年秋季开业，形成了一个互补的零售区，拥有折扣时尚、体育用品、杂货、家居和生活租户，以及酒店和规划的住宅部分。 该购物中心在日益竞争的密尔沃基零售环境中运营，包括Bayshore Town Center和Brookfield Square。在2010年代，由于该物业和周末电影放映后发生的事件，实施了青少年宵禁。该地点还与2020年两起重大公共安全事件有关：2月警察杀害阿尔文·科尔和11月造成8人受伤的大规模枪击事件。波士顿商店于2018年关闭，此前其母公司The Bon-Ton破产并关闭了门店。2025年2月，Scheels宣布计划将前波士顿商店空间再开发为大型旗舰店，计划于2027年开业。
- 2025
Scheels再开发计划公布
[1]Scheels宣布计划在前波士顿商店空间开设旗舰店，目标于2027年开业。
- 2018
波士顿商店关闭
[1]波士顿商店主力店在The Bon-Ton破产和门店关闭后关闭。
- 2015
诺德斯特龙和The Container Store开业
[1]诺德斯特龙在威斯康星州开设了首家全品类门店，The Container Store也加入了租户名单。
- 2006
马歇尔菲尔德更名为梅西百货
[1]在Federated Department Stores广泛的品牌转换中，该主力店采用了梅西百货的名称。
- 2000
上层扩建
[1]增加了超过10万平方英尺的上层零售空间、餐厅和商店。
- 1998
被General Growth Properties收购
[1]General Growth Properties收购了该购物中心，并开始了后来的扩张和租户升级时期。
- 1986
大型翻新完成
[1]耗资1500万美元的翻新增加了两层中庭和美食广场，扩大了零售空间，并拆除了原有的The Bazaar和溜冰场。
- 1973
购物中心封闭
[1]露天购物中心被改造成完全封闭的购物中心。
- 1959
马歇尔菲尔德和专业办公楼开业
[1]马歇尔菲尔德在北端开业，同时一栋六层专业办公楼在中心开业。
- 1958
梅菲尔购物中心开业
[1]Gimbels于9月开业，随后10月9日露天中心正式开业，拥有70多家商店。
产品与定位
服务密尔沃基都会区的大型区域封闭式购物和娱乐目的地，集百货商店、专卖店、餐厅和影院于一体。
服装和日用商品 · 2006
百货零售
梅菲尔的百货商店服务以梅西百货为主力，占据前马歇尔菲尔德的位置。百货商店部分在购物中心的区域购物组合中提供服装、配饰、美容、家居用品和相关日用商品。
特色零售 · 2015
特色时尚和生活零售
诺德斯特龙、Crate & Barrel和The Container Store等特色租户将中心扩展到传统百货商店购物之外。其品类涵盖时尚、家居装饰、厨房和家庭收纳，支持梅菲尔作为多品类目的地的定位。
图书和影院 · 1998
图书和娱乐
巴诺书店提供图书和相关媒体，而AMC影院提供基于电影院的娱乐主力。电影院在20世纪90年代末的再开发时期引入，后来从General Cinema改为AMC。
餐厅 · 1986
餐饮和招待
购物中心的再开发增加了美食广场、餐厅和独立地块餐饮。已命名的新增包括2003年开业的Maggiano's Little Italy和2004年在独立地块开业的The Cheesecake Factory。
计划中的主力零售商
Scheels旗舰店
Scheels计划占用前波士顿商店主力店，开设约21万平方英尺的旗舰店。该项目旨在取代空置的主力店，目标于2027年春季开业。
争议事件
品牌决策
2025
为Scheels再开发前波士顿商店主力店并购背景
波士顿商店自2018年关闭以来一直空置，此前The Bon-Ton破产并关闭了门店。
采取的行动
Scheels宣布计划在前主力店空间开设约21万平方英尺的旗舰店，目标于2027年春季开业。
后续影响
如果完成，该项目将恢复一个主要的主力店用途，并为购物中心增加一个大型体育用品和目的地零售业务。
2015
增加目的地型零售商战略背景
密尔沃基被描述为美国最大的没有全品类诺德斯特龙的大都市区，这为增加一个重要的主力店创造了机会。
采取的行动
诺德斯特龙在威斯康星州开设了首家全品类门店，The Container Store也在梅菲尔开业。
后续影响
这些新增加强了梅菲尔的区域吸引力，并与附近梅菲尔精选购物中心的开业相吻合。
1998
扩大零售、餐饮和娱乐用途战略背景
General Growth Properties收购梅菲尔时，该物业面临更新租户组合并保持区域目的地竞争力的需求。
采取的行动
再开发计划增加了巴诺书店、电影院、额外的上层零售空间、餐厅和商店。
后续影响
梅菲尔形成了更广泛的购物和娱乐组合，电影院后来由AMC影院运营。
1986
进行重大现代化改造战略背景
梅菲尔需要进行大规模重新设计，以更新其内部环境并扩大零售容量。
采取的行动
耗资1500万美元的翻新拆除了The Bazaar和溜冰场，建造了两层中庭和美食广场，并扩大了上层。
后续影响
翻新后的购物中心拥有109家商店，并在Gimbels离开后以波士顿商店为主要主力店。
Renovation cost. $15 million (1986)
1973
将露天中心改造成封闭式购物中心战略背景
最初的露天形式自1958年开始运营，而封闭式、气候控制的购物中心正成为主导的区域零售形式。
采取的行动
梅菲尔完全封闭，中央公园被The Bazaar拱廊取代。
后续影响
这一转变确立了现代封闭式购物中心的框架，随后又增加了办公、零售和娱乐设施。
近期事件
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