北极星购物中心

北极星购物中心是位于圣安东尼奥上城区的区域性封闭式购物中心，地处410号州际公路与圣佩德罗大道交汇处。它于1960年9月23日开业，最初是一个25万平方英尺的中心，由社区研究与发展公司（后来成为劳斯公司）开发。其最初的租户包括Wolff and Marx、H-E-B、Walgreens以及大约50家其他商店。该购物中心是圣安东尼奥市场最早的大型封闭式零售开发项目之一，随着城市向北扩展，它成为了重要的商业地标。 在接下来的几十年里，北极星购物中心通过不断的扩建、主力店更换、停车场扩建和内部现代化改造而发展壮大。1963年的扩建引入了Frost Bros.，1964年增加了一个双厅电影院。1969年的扩建创造了更大的百货商店空间，并增加了新的停车楼和加油站。1982年，一次大规模翻新引入了美食和音乐广场，并在原H-E-B和原Walgreens的地块上增加了Foley's商店。1985年和1986年的进一步建设增加了停车楼、新翼楼、萨克斯第五大道和大型马歇尔菲尔德商店。 购物中心的百货商店历史反映了美国零售业的更广泛变化。Wolff and Marx被收购并更名为Joske's，后来该业务最终成为Dillard's。Frost Bros.于1989年清算，Mervyns后来占据了原空间。马歇尔菲尔德于1997年离开德克萨斯州，其位置成为梅西百货，而Foley's在联邦-五月百货交易后也转变为梅西百货。原马歇尔菲尔德空间后来成为JCPenney，于2007年开业。其他著名租户包括The Cheesecake Factory、Apple、Forever 21、Michael Kors、萨克斯第五大道以及众多专业零售商。 一个标志性的视觉特征是1980年在高速公路旁安装的一对约40英尺高的牛仔靴。由德克萨斯艺术家Bob 'Daddy-O' Wade创作，通常被称为“巨型贾斯汀”，这些靴子成为圣安东尼奥公认的路边地标，也是购物中心身份的核心部分。北极星购物中心还通过时间胶囊记录其历史：一个在1960年开业时放置的胶囊在1985年购物中心25周年时被打开，另一个替代胶囊被指定在2010年打开。 所有权多次变更。Rodamco North America于1974年从劳斯公司收购了多数股权，并于2000年增加了持股。劳斯公司于2002年回购了该物业，之后通用增长地产收购了劳斯。2000年代初计划的一次大型翻新因所有权交易而推迟，但于2006年恢复，改善了内外环境，并在外立面增加了醒目的“North Star”字样。Brookfield Properties在通用增长地产后来并入Brookfield后成为该购物中心的运营所有者。该中心仍然是一个活跃的多主力店购物和娱乐目的地，拥有超过200家专卖店和餐厅，尽管其租户组合随着百货商店和全国连锁店的进入、搬迁或关闭而不断演变。

北极星购物中心于1960年9月23日在圣佩德罗大道和13号环路（现410号州际公路）开业。社区研究与发展公司开发了最初的25万平方英尺的封闭式中心，这是其第五个购物中心项目。开业阵容包括Wolff and Marx、H-E-B、Walgreens以及大约50家其他商店。安装了一个时间胶囊以保存开业的记录。 该物业于1963年扩建，Frost Bros.成为主力店，并于1964年增加了一个双厅电影院。1969年的进一步扩建为Wolff and Marx创造了更大的百货商店建筑，该建筑被收购并重新开业为Joske's。该项目还增加了两层停车楼和一个德士古加油站。1974年，原开发商的继任者劳斯公司将其62.5%的权益出售给Rodamco North America。 该购物中心最著名的地标于1980年出现。Bob 'Daddy-O' Wade的约40英尺高的牛仔靴，被称为“巨型贾斯汀”，被放置在410号州际公路沿线。该雕塑最初是为华盛顿特区的一个艺术项目创作的，后来与购物中心和圣安东尼奥的路边视觉文化紧密相连。 1982年的一次大规模翻新引入了美食和音乐广场，并在原H-E-B和Walgreens的地块上增加了Foley's。1985年，购物中心增加了另一个翼楼、一个停车楼和萨克斯第五大道。原始时间胶囊在购物中心25周年时被打开，另一个为50周年准备。1986年又增加了额外的停车楼和一个包含美食广场和马歇尔菲尔德的翼楼。 主力店的变化持续到二十世纪末。Joske's在1987年被收购后成为Dillard's。Frost Bros.于1989年清算，Mervyns后来占据了原位置的一部分。马歇尔菲尔德于1997年离开德克萨斯州，其商店成为梅西百货。萨克斯通过翻新和男装店扩大了其存在。2000年，Rodamco增加了其权益，使劳斯拥有不到5%的所有权；劳斯于2002年回购了该购物中心。 The Cheesecake Factory于2002年开业。劳斯计划从2004年开始进行数百万美元的翻新，但通用增长地产对劳斯的收购推迟了这项工作。该项目于2006年恢复，升级了内外环境，并在建筑上增加了大型“North Star”字样。梅西百货在联邦-五月交易后整合了其本地存在，原Foley's成为该公司在圣安东尼奥的旗舰店。JCPenney于2007年8月2日在原马歇尔菲尔德/梅西空间开业。 该购物中心通过租户搬迁和新用途继续适应。Mervyns于2008年退出圣安东尼奥市场；Forever 21后来占据了部分空间，而Apple和Michael Kors加入了租户名单。北极星购物中心于2010年庆祝其50周年，并打开了后来的时间胶囊。Round1于2021年宣布新的娱乐地点，并于2023年3月4日在原Mervyns区域的一部分开业。该购物中心仍然是一个活跃的区域中心，拥有百货商店、专卖店、餐厅和娱乐场所，而其历史主力店和租户空间继续随着零售市场而变化。

• 2023

  Round1开业

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  Round1开始在原Mervyns空间的一部分运营。

• 2010

  五十周年

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  购物中心庆祝50周年，并打开了1985年指定的时间胶囊。

• 2007

  JCPenney开业

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  JCPenney于8月2日在前百货商店位置开业。

• 2002

  劳斯回购该物业

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  劳斯公司从Rodamco North America重新收购了北极星购物中心。

• 1997

  马歇尔菲尔德成为梅西百货

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  离开的马歇尔菲尔德商店被转变为梅西百货。

• 1987

  Joske's成为Dillard's

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  Joske's百货商店业务被收购并更名为Dillard's。

• 1985

  萨克斯第五大道开业

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  增加了新翼楼、停车楼和萨克斯第五大道主力店；第一个时间胶囊被打开。

• 1982

  完成大规模翻新

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  增加了美食和音乐广场，Foley's在新地点开业。

• 1980

  安装巨型贾斯汀

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  Bob 'Daddy-O' Wade的巨型牛仔靴被安装在购物中心旁。

• 1974

  Rodamco收购多数股权

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  Rodamco North America从劳斯公司购买了62.5%的股份。

• 1964

  增加电影院

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  一个双厅电影院成为综合体的一部分。

• 1963

  首次大规模扩建

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  购物中心扩建并增加了Frost Bros.作为主力店。

• 1960

  北极星购物中心开业

  [1]North Star Mallen.wikipedia.org

  社区研究与发展公司开设了一个25万平方英尺的封闭式购物中心，拥有主要的本地和区域租户。

圣安东尼奥著名的区域性购物和娱乐目的地，集百货商店、专卖零售、餐饮和极具辨识度的德克萨斯主题地标于一体。

• 零售 · 1960

  百货商店主力店

  北极星购物中心的主要零售产品历来围绕大型百货商店组织。当前和近期的主力店包括Dillard's、JCPenney、梅西百货、萨克斯第五大道、Round1和Toys 'R' Us，而早期主力店包括Wolff and Marx、Joske's、Frost Bros.、Mervyns、Foley's和马歇尔菲尔德。

• 时尚和生活零售 · 1960

  专卖零售

  该购物中心包含超过200家专卖店，涵盖服装、鞋类、化妆品、配饰、珠宝、礼品和生活用品。著名零售商包括Armani Exchange、Build-A-Bear Workshop、MAC Cosmetics、Oakley、Apple、Michael Kors和Forever 21。

• 餐饮服务 · 1982

  餐饮和美食广场

  餐饮一直是购物中心再开发战略中反复出现的组成部分，包括1982年和1986年扩建期间增加的美食广场，以及The Cheesecake Factory等全方位服务餐厅。

• 娱乐 · 2023

  Round1

  Round1是一个娱乐主力店，结合了街机风格的游戏和其他娱乐活动。它于2023年3月4日在北极星购物中心开业，使用了原Mervyns上层空间的一部分。

• 地标 · 1980

  巨型贾斯汀

  巨型贾斯汀是德克萨斯艺术家Bob 'Daddy-O' Wade创作的一对约40英尺高的牛仔靴。它们于1980年沿410号州际公路安装，是北极星购物中心的标志性建筑和文化地标。

• 201050周年庆典

  San Antonio · United States

  北极星购物中心以周年活动庆祝其五十周年，并打开了1985年周年纪念期间指定的时间胶囊。

  结果. 该活动强化了购物中心的历史身份以及巨型贾斯汀地标在圣安东尼奥文化中的地位。

  来源

• 2026

  计划关闭萨克斯第五大道其他

  背景

  Saks Global宣布关闭与破产重组有关。

  采取的行动

  北极星购物中心的萨克斯第五大道计划关闭。

  来源

• 2021

  批准Round1娱乐场所新品

  背景

  购物中心寻求增加娱乐用途以补充传统零售，并重新利用原Mervyns区域的一部分。

  采取的行动

  Round1宣布了北极星购物中心地点的计划，随后于2023年开业。

  后续影响

  该开业为中心的产品增加了大型街机游戏和娱乐租户。

  来源

• 2007

  在前主力店空间开设JCPenney新品

  背景

  马歇尔菲尔德的离开和转变创造了一个大型空置的百货商店位置。

  采取的行动

  JCPenney于2007年8月2日在原马歇尔菲尔德位置开设了一家新店。

  后续影响

  此举为该空间恢复了一个主要的百货商店主力店，并支持了更广泛的翻新计划。

  来源

• 2006

  恢复推迟的数百万美元翻新工程战略

  背景

  在通用增长地产收购劳斯公司之前计划的一次大型翻新在所有权过渡期间被推迟。

  采取的行动

  购物中心所有权方恢复了翻新工作，升级了内外环境，并在外立面增加了大型“North Star”字样。

  后续影响

  该项目使中心现代化，同时支持了其百货商店和专卖零售组合的重新定位。

  来源

1. 1North Star Mallen.wikipedia.org
2. 2North Star Mall official websitenorthstarmall.com