Perimeter 购物中心
位于佐治亚州邓伍迪 Perimeter Center 的一家大型区域购物中心，服务于亚特兰大北部都会区。
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概览
Perimeter 购物中心是位于佐治亚州邓伍迪 Perimeter Center 商业区的大型区域购物中心，地处亚特兰大北部。该物业靠近 285 号州际公路（俗称 Perimeter）与佐治亚州 400 号公路的交汇处。这一位置使该购物中心成为亚特兰大北部郊区的主要零售目的地，并赋予周边地区广泛使用的 Perimeter 身份。 该购物中心于 1971 年在原属 Spruill 家族的土地上开业，是迪卡尔布县第四家开业的购物中心，也是亚特兰大都会区第一家位于 285 号州际公路以外的大型购物中心。其最初的百货主力店是 Rich's 和 JCPenney。早期的布局类似于亚特兰大地区的另一家购物中心 Greenbriar 购物中心，但 Perimeter 购物中心后来发展出更高档、更具区域影响力的租户组合。 扩建和重新配置是该物业历史中反复出现的特征。1982 年新增的侧翼引入了 Davison's 百货商店，形成 T 形布局。Davison's 于 1986 年更名为 Macy's。Nordstrom 于 1998 年开设了一家三层门店，这是其在东南部的第一家门店，同期购物中心也进行了扩建。JCPenney 于 2000 年关闭，其原址被拆除，用于建设新的 Dillard's 门店，该门店于 2005 年开业。2000 年，Cheesecake Factory 餐厅也在购物中心开业。 21 世纪初，百货主力店阵容进一步变化。Rich's 于 2003 年更名为 Rich's-Macy's，2005 年更名为 Macy's，而原 Macy's 门店于 2003 年改建为 Bloomingdale's。Bloomingdale's 后来计划被 Von Maur 取代，该计划于 2012 年宣布。由此产生的主力店组合包括 Macy's、Dillard's、Von Maur 和 Nordstrom，以及广泛的时尚、美容、餐饮和专业零售商。 Perimeter 购物中心还投资于交通和游客便利设施。五层停车楼于 1997 年竣工，MARTA 的 Dunwoody 车站于 1996 年在停车场西南角开通，使该物业可直接乘坐轨道交通。该中心在亚特兰大购物中心市场中以相对繁忙的环境、当前的零售产品、高档餐厅和沙龙以及代客泊车等服务而闻名。其美食广场于 2013 年翻新，新增了 Chipotle Mexican Grill，而 2015 年至 2017 年的大型翻新计划引入了新的地板、照明、座椅、洗手间和标牌。 所有权通过一系列房地产交易发生变化。Rouse 公司于 2002 年从 Rodamco North America 手中重新获得完全控制权，该交易涉及 Simon Property Group 和 Westfield。Rouse 于 2003 年将该物业出售给 General Growth Properties，随后 General Growth 收购了 Rouse。Brookfield Properties 于 2018 年收购了 General Growth Properties，成为该购物中心的企业所有者和运营平台。在 2020 年代，该中心继续增加专业和时尚租户，包括 Ubikwitas7 World of Hats、Psycho Bunny、Mango、Fabletics、Lovisa 和 Warby Parker。Perimeter 购物中心也曾作为拍摄地点，包括 2024 年圣诞动作片《红色一号》中的购物中心场景。
沿革
Perimeter 购物中心于 1971 年在现佐治亚州邓伍迪的 Perimeter Center 开业。施工前，Spruill 家族出售了其大部分土地用于开发。该购物中心在亚特兰大都会区郊区零售增长期间开业，成为迪卡尔布县第四家购物中心，仅次于 Avondale 购物中心、North DeKalb 购物中心和 South DeKalb 画廊。其最初的主力店是 Rich's 和 JCPenney。与早期大多数亚特兰大主要购物中心不同，Perimeter 购物中心建在 285 号州际公路以外，这一决定使其位于新兴郊区商业区的中心，而不是在已建立的内郊区环内。 该中心的物理布局和租户组合通过多次扩建而演变。1982 年，增加了包含 Davison's 百货商店的侧翼，使购物中心形成 T 形布局。Davison's 于 1986 年更名为 Macy's。1996 年，MARTA 在购物中心停车场西南角开通了 Dunwoody 车站，这是一项重大的交通改善。五层停车楼于 1997 年 11 月竣工。1998 年 2 月 20 日，Nordstrom 在 Perimeter 购物中心开设了一家三层、230,000 平方英尺的门店，这是其在东南部的第一家门店，购物中心也在该时期进行了扩建。 该物业在世纪之交经历了显著的主力店更替。Cheesecake Factory 于 2000 年开业，而 JCPenney 关闭，其建筑被拆除。替代的 Dillard's 门店于 2005 年开业。2003 年，Rich's 更名为 Rich's-Macy's，购物中心原有的 Macy's 门店成为 Bloomingdale's。Rich's-Macy's 随后于 2005 年更名为 Macy's。2012 年，购物中心宣布 Von Maur 将在 Bloomingdale's 关闭后重建并取代其位置。 Perimeter 购物中心的所有权历史反映了美国购物中心行业的整合。Rouse 公司于 2002 年通过涉及 Simon Property Group 和 Westfield 的安排，从 Rodamco North America 手中重新获得完全控制权。Rouse 于 2003 年将该物业出售给 General Growth Properties，随后 General Growth 收购了 Rouse。Brookfield Properties 于 2018 年 8 月收购了 General Growth Properties，将 Perimeter 购物中心纳入 Brookfield 的零售组合。 购物中心继续现代化其公共区域和餐饮服务。美食广场于 2013 年翻新，新增了 Chipotle Mexican Grill。2015 年至 2017 年的翻新工程更换或更新了购物中心 1970 年代外观的元素，包括陶瓷地板、照明、座椅区、洗手间和标牌。该中心仍然是亚特兰大地区较繁忙、更现代的购物中心之一，拥有百货商店、时尚零售商、餐厅、沙龙和代客泊车服务。 在 2020 年代，Perimeter 购物中心宣布新增租户，包括 Ubikwitas7 World of Hats、Psycho Bunny、Mango、Fabletics、Lovisa 和 Warby Parker。该物业还作为拍摄地点获得了文化知名度：2024 年圣诞动作片《红色一号》的购物中心场景在此拍摄。该购物中心的持续角色主要是区域性和体验性的，而非传统产品品牌；其价值来自其位置、主力租户、零售组合、餐饮、服务以及通往 MARTA 和主要高速公路的便利。
- 2024
《红色一号》在购物中心拍摄
[1]电影《红色一号》使用 Perimeter 购物中心拍摄购物中心场景。
- 2023
宣布新增专业和时尚租户
[1]据报道新增租户包括 Ubikwitas7 World of Hats、Psycho Bunny、Mango、Fabletics、Lovisa 和 Warby Parker。
- 2018
Brookfield Properties 收购 General Growth Properties
[1]Brookfield Properties 收购了 General Growth Properties，将购物中心纳入 Brookfield 的零售组合。
- 2015
多年翻新计划开始
[1]Perimeter 购物中心开始了一项翻新计划，该计划持续到 2017 年，更新了公共区域装饰和设施。
- 2013
美食广场翻新
[1]美食广场进行了翻新，并新增了 Chipotle Mexican Grill。
- 2012
宣布 Von Maur 替代计划
[1]购物中心宣布 Von Maur 将重建并取代即将关闭的 Bloomingdale's 门店。
- 2005
Dillard's 开业，Rich's-Macy's 更名为 Macy's
[1]新的 Dillard's 取代了原 JCPenney 的位置，而 Rich's-Macy's 采用了 Macy's 的名称。
- 2003
主要主力店和所有权变更
[1]Rich's 更名为 Rich's-Macy's，原 Macy's 空间成为 Bloomingdale's，Rouse 将该物业出售给 General Growth Properties。
- 2000
Cheesecake Factory 开业，JCPenney 关闭
[1]Cheesecake Factory 开业，而 JCPenney 关闭，其原有建筑后来被 Dillard's 取代。
- 1998
Nordstrom 开业
[1]Nordstrom 在 Perimeter 购物中心开设了其在美国东南部的第一家门店，同时购物中心进行了另一次扩建。
产品与定位
一个繁忙、偏高档的区域购物目的地，服务于 Perimeter Center 和亚特兰大北部郊区，将主要百货商店与当代时尚、专业零售、餐饮和沙龙服务相结合。
零售主力店 · 1971
百货商店
Perimeter 购物中心的主要主力店包括 Macy's、Dillard's、Von Maur 和 Nordstrom。这些商店提供服装、配饰、美容、家居用品等百货类别的广泛商品，使该物业具有强大的区域目的地作用。
购物 · 1971
时尚和专业零售
购物中心拥有不断变化的全国性和专业零售商组合，专注于服装、鞋类、配饰、帽子、珠宝、美容和生活方式商品。据报道新增租户包括 Mango、Psycho Bunny、Fabletics、Lovisa、Warby Parker 和 Ubikwitas7 World of Hats。
餐饮 · 2000
餐饮和食品服务
Perimeter 购物中心将翻新的美食广场与堂食餐厅和高档餐饮选择相结合。Cheesecake Factory 于 2000 年开业，Chipotle Mexican Grill 在 2013 年美食广场翻新期间加入。
服务 · 1971
美容、沙龙和游客服务
除了零售，该中心还提供沙龙和其他个人护理服务。游客便利设施包括代客泊车、广泛的停车设施以及直达 MARTA 的 Dunwoody 车站。
争议事件
品牌决策
2015
现代化公共区域战略背景
购物中心寻求更新较旧的室内设计元素并改善游客环境。
采取的行动
2015 年至 2017 年的翻新计划引入了陶瓷地板、更新的照明、现代座椅、翻新的洗手间和新标牌。
后续影响
几个原始的 1970 年代装饰元素被替换，使中心外观更加现代。
2012
宣布 Von Maur 替代计划战略背景
Bloomingdale's 计划关闭，为更换百货主力店创造了机会。
采取的行动
购物中心宣布 Von Maur 将重建并取代 Bloomingdale's 的位置。
后续影响
计划中的变更延续了该物业维持强大百货主力店阵容的战略。
2000
重新配置 JCPenney 主力店位置换代背景
JCPenney 在作为购物中心最初的主力店之一后关闭。
采取的行动
原 JCPenney 门店被拆除，场地准备用于新的 Dillard's 门店。
后续影响
Dillard's 于 2005 年在替代地点开业，保持了主要的百货商店存在。
1998
确保 Nordstrom 东南部首店入驻战略背景
Perimeter 购物中心正在通过主要主力店增加来扩大其区域和高档吸引力。
采取的行动
Nordstrom 在购物中心开设了一家三层门店，这是其在美国东南部的第一家门店。
后续影响
此次开业巩固了购物中心在亚特兰大零售市场中的主要目的地地位，并伴随着另一次扩建。
1982
新增百货商店侧翼战略背景
不断扩张的郊区零售中心寻求扩大规模和主力店容量。
采取的行动
Perimeter 购物中心增加了包含 Davison's 的侧翼，将购物中心布局改为 T 形。
后续影响
Davison's 门店于 1986 年成为 Macy's，并继续作为购物中心不断发展的百货商店网络的一部分。
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