史泰登岛购物中心

史泰登岛购物中心是位于纽约市史泰登岛新斯普林维尔区的一座封闭式购物中心。它于1973年8月9日开业，是该区唯一的室内购物商场，并已发展成为史泰登岛的主要零售目的地。该物业也是一个重要的交通节点：众多本地、有限停靠、快速公交服务以及纽约市快速公交线路在购物中心园区停靠或经过，使其成为岛上除圣乔治和埃尔廷维尔主要交通枢纽外最便捷的商业中心之一。 该购物中心最初是一个大型郊区风格零售开发项目，建在先前由史泰登岛机场占用的土地上，该机场于1941年开放。早期规划设想了一个名为“史泰登岛中心”的购物和娱乐综合体。建设始于1970年，完工后的中心以梅西百货和西尔斯为主要百货商店主力店开业。该物业由Feist and Feist Realty Corp.开发，并于1980年出售给Rouse公司。在Rouse的管理下，购物中心通过改造中央庭院、增加自动扶梯以及新的景观和喷泉进行了翻新。 1993年完成的一次大规模扩建增加了JCPenney侧翼。JCPenney从其在Forest Avenue Shoppers Town的原址迁至购物中心，增强了该中心的百货商店供应。原有建筑是一座两层T形结构，总可出租面积约127.4万平方英尺，租户面积约62.2万平方英尺。在2010年代，租户组合超越了传统百货商店。时尚、美容、专业和生活方式零售商，如Michael Kors、Pandora、Armani Exchange、Adidas和Love Culture，促进了向更现代的区域性购物体验的重新定位。 在2016年至2019年间，购物中心增加了约24.2万平方英尺。重建引入或容纳了包括Zara、Ulta Beauty、Dave & Buster's、Barnes & Noble、Lidl以及一家拥有11块屏幕的AMC影院在内的零售和娱乐概念。原美食广场被迁移到扩建部分，并更名为“美食区”。Primark于2017年3月15日在其早期美国门店之一开业。西尔斯后来关闭，而The Container Store在独立地块上开业。美食区和相邻的娱乐用途帮助将该物业的角色扩展到传统购物之外，增加了餐饮和休闲活动。 更广泛的购物中心园区包括The Crossing，一个带有额外商店和餐厅的条状购物区。2022年，一家Krispy Kreme门店在主入口附近开业，被描述为史泰登岛上的第一家Krispy Kreme。2023年左右宣布或报道的零售新增包括Newbury Comics、Miniso、Charlotte Russe、Sugar Bear、Hobby Lobby和Rainbow。2024年4月，优衣库宣布计划在缺席十年后重返史泰登岛。2024年10月，Brookfield Properties宣布计划为购物中心增加约4.1万平方英尺。 该物业也在当地娱乐和流行文化中发挥了作用。1998年至2018年，Reithoffer Shows在停车场经营嘉年华；Amusements of America从2019年开始接管嘉年华运营。1998年，购物中心曾是New Radicals歌曲“You Get What You Give”音乐视频的拍摄地。根据参考资料，史泰登岛购物中心拥有约200家商店和约3000名员工，仍然是服务史泰登岛及周边纽约市社区的大型区域零售综合体。

史泰登岛购物中心占据了一个有早期航空历史的场地。史泰登岛机场于1941年在该物业上开放。该土地于1955年出售，之后开发商考虑了一个名为“史泰登岛中心”的购物和娱乐项目。1964年宣布的计划要求梅西百货和Abraham & Straus商店在E. J. Korvette对面运营，尽管Abraham & Straus商店最终未在购物中心物业上建造。 建设始于1970年。购物中心于1973年8月9日开业，梅西百货和西尔斯作为主要主力店。Feist and Feist Realty Corp.开发了该物业，并于1980年出售给Rouse公司。Rouse随后通过移除被称为“蜂巢”的小型中央庭院商店、在原有的六个自动扶梯上增加自动扶梯以及引入树木和额外的喷泉来改造购物中心。原有购物中心是一座两层T形建筑，总可出租面积约127.4万平方英尺，租户面积约62.2万平方英尺。 下一个主要建设阶段发生在1993年，当时完成了JCPenney侧翼。JCPenney从其长期所在的Forest Avenue Shoppers Town迁出，为购物中心提供了另一个主要百货商店主力店。在2010年代，该物业拓宽了其租户组合。包括Michael Kors、Pandora和Armani Exchange在内的高端和时尚品牌出现，而Adidas、Love Culture和其他零售商要么开业、搬迁或翻新了他们的商店。这些变化支持了现代化购物中心并多样化其客户供应的努力。 2016年至2019年间的大规模扩建增加了约24.2万平方英尺。新增或扩展的供应包括Zara、Ulta Beauty、Dave & Buster's、Barnes & Noble、Lidl以及一家拥有11块屏幕的AMC影院。美食广场迁入新扩建部分，并更名为“美食区”。Primark于2017年3月15日在其首批美国门店之一开业。西尔斯随后关闭，而The Container Store在独立地块上开业。园区还包括The Crossing，一个带有商店和餐厅的条状购物组件。 购物中心的角色已超越零售。停车场嘉年华从1998年到2018年由Reithoffer Shows运营，Amusements of America从2019年接管。2022年，一家Krispy Kreme独立门店在主入口附近开业。2023年报道的新增包括Newbury Comics、Miniso、Charlotte Russe、Sugar Bear、Hobby Lobby和Rainbow。2024年4月，优衣库宣布将在缺席十年后重返史泰登岛。2024年10月，Brookfield Properties宣布拟增加4.1万平方英尺。 史泰登岛购物中心也是一个重要的交通目的地。本地和有限停靠路线、快速公交服务以及快速巴士在园区或附近停靠，将其与史泰登岛各地的社区以及纽约市其他地区连接起来。购物中心曾是New Radicals 1998年歌曲“You Get What You Give”音乐视频的拍摄地。它仍然是史泰登岛唯一的室内购物商场及其最大的零售中心。

• 2024

  优衣库宣布重返史泰登岛

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  优衣库于4月宣布计划在缺席十年后重新在史泰登岛购物中心开业。

• 2024

  Brookfield宣布计划扩建

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  Brookfield Properties于10月宣布计划为购物中心增加约4.1万平方英尺。

• 2022

  Krispy Kreme在购物中心园区开业

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  一家Krispy Kreme独立门店在主入口附近开业，被描述为史泰登岛上的第一家此类门店。

• 2019

  大规模扩建完成

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  购物中心2016-2019年的扩建增加了约24.2万平方英尺，并引入了更广泛的零售、餐饮和娱乐组合。

• 2017

  Primark开业

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  Primark于2017年3月15日在史泰登岛购物中心开业，是该零售商在美国早期的门店之一。

• 1998

  购物中心嘉年华开始，音乐视频拍摄

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  Reithoffer Shows开始在停车场运营嘉年华，购物中心被用于New Radicals音乐视频“You Get What You Give”的拍摄。

• 1993

  JCPenney侧翼完成

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  为JCPenney建造的新侧翼完成，该零售商从Forest Avenue Shoppers Town迁入。

• 1980

  Rouse公司收购该物业

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  Feist and Feist Realty Corp.将购物中心出售给Rouse公司。

• 1973

  史泰登岛购物中心开业

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  购物中心于1973年8月9日开业，梅西百货和西尔斯作为主力租户。

• 1970

  购物中心建设开始

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  为前机场场地规划的区域购物中心开始建设。

• 1955

  机场场地被出售用于再开发

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  前机场物业被出售，并考虑了一个名为“史泰登岛中心”的购物和娱乐中心。

• 1941

  史泰登岛机场在该场地开放

  [1]Staten Island Mallen.wikipedia.org

  后来用于史泰登岛购物中心的土地被史泰登岛机场占用，该机场于1941年开放。

一个大型区域性封闭式购物中心，服务史泰登岛，结合了百货商店、平价和时尚零售商、杂货店、餐厅、娱乐以及广泛的公共交通接入。

• 百货商店 · 1973

  梅西百货

  作为购物中心最初的主力租户之一，梅西百货提供涵盖服装、配饰、家居用品及相关类别的广泛百货商品。

• 百货商店 · 1993

  JCPenney

  JCPenney是1993年完成的专用侧翼的主力店。该店从Forest Avenue Shoppers Town迁至购物中心，提供服装、家居、美容和家庭导向商品。

• 平价时尚零售商 · 2017

  Primark

  Primark提供注重价值的时尚和生活方式商品。其史泰登岛购物中心门店于2017年3月开业，是该零售商在美国早期的门店之一。

• 杂货零售商

  Lidl

  Lidl是扩建后购物中心综合体的主力店，为传统的时尚和百货商店供应增加了杂货和日常家庭购物。

• 影院和娱乐

  AMC影院

  购物中心包括一家拥有11块屏幕的AMC影院，提供堂食服务，构成娱乐导向扩建的一部分，并为物业提供了零售和餐饮之外的休闲用途。

• 餐厅和街机娱乐

  Dave & Buster's

  Dave & Buster's作为美食区的主力店，将餐厅服务与街机和游戏娱乐相结合。

• 餐饮目的地 · 2019

  美食区

  美食区是购物中心重新开发的餐饮区。它取代了原美食广场的位置，位于较新的扩建部分，与娱乐和零售租户相邻。

• 条状零售和餐厅

  The Crossing

  The Crossing是购物中心园区内的条状购物组件，拥有额外的商店和餐厅，将物业扩展到封闭购物中心建筑之外。

• 1998《You Get What You Give》音乐视频拍摄地

  United States

  史泰登岛购物中心被用作New Radicals歌曲“You Get What You Give”音乐视频的拍摄地，使该物业与1990年代末的流行文化有了可见的联系。

  结果. 购物中心成为该视频的拍摄地之一；所提供的资料中没有记录更广泛的商业活动结果。

  来源

• 2024

  计划增加约4.1万平方英尺其他

  背景

  Brookfield Properties宣布了购物中心的另一次计划物理扩建。

  采取的行动

  Brookfield Properties宣布计划增加约4.1万平方英尺。

  后续影响

  所提供的资料未确定完工日期、最终租户组合或建设结果。

  来源

• 2016

  大规模重建和扩建其他

  背景

  购物中心在增加新的时尚、美容和生活方式租户的时期，追求更广泛的零售、餐饮和娱乐组合。

  采取的行动

  2016年至2019年进行的扩建增加了约24.2万平方英尺，包括新的租户和娱乐空间。

  后续影响

  该项目引入或支持了Zara、Ulta Beauty、Dave & Buster's、Barnes & Noble、Lidl、AMC影院以及搬迁后的美食区。

  来源

• 1993

  建造JCPenney侧翼其他

  背景

  购物中心寻求加强其百货商店供应，并容纳JCPenney从Forest Avenue Shoppers Town的搬迁。

  采取的行动

  完成了专用的JCPenney侧翼。

  后续影响

  JCPenney成为购物中心的另一个主要主力店。

  来源

• 1980

  出售给Rouse公司并购

  背景

  该购物中心自1973年开业以来一直由Feist and Feist Realty Corp.开发。

  采取的行动

  该物业被出售给Rouse公司，后者后来对购物中心进行了翻新。

  后续影响

  Rouse改造了中央庭院，增加了自动扶梯，并引入了额外的景观和喷泉。

  来源

1. 1Staten Island Mallen.wikipedia.org
2. 2Staten Island Mall official websitestatenislandmall.com