缅因购物中心

缅因购物中心是美国缅因州南波特兰的一个封闭式区域购物中心，服务于大波特兰都会区，被描述为缅因州最大的购物中心，也是新英格兰北部最大的购物中心之一。该物业由GGP（布鲁克菲尔德地产的子公司）拥有和管理。其零售组合包括百货商店、专业零售商、消费电子产品、家居用品、餐厅和娱乐场所。 购物中心的历史早于封闭式中心。1969年，Jordan Marsh在该地点开设了一家独立百货商店，成为该连锁店在缅因州的第一家门店。封闭式购物中心于1971年开业，同时还有一家西尔斯百货。1971年9月，一家Gold Star IGA超市也在物业后方开业。早期的主力店阵容使该物业成为缅因州南部主要的郊区零售目的地。 1983年的一次大规模扩建使购物中心的面积大约翻了一番，并增加了Porteous、JCPenney和缅因州第一家Filene's商店。在1990年代，该物业通过翻新、商店替换以及新的娱乐和餐饮设施继续发展。1994年完成的650万美元翻新增加了美食广场、Lechmere和扩大的梦幻机器街机厅，同时许多时尚、儿童、美容和专业零售商也进入了该中心。1995年，Borders Books and Music在Jordan Marsh旁边开业。 随着零售连锁店的整合，购物中心的百货商店身份多次变化。Federated Department Stores于1996年收购了Jordan Marsh，导致购物中心的Jordan Marsh门店变为梅西百货。Filene's及其家居店后来在2006年关闭，因为Federated收购了Filene's并确定购物中心已经有梅西百货。前Filene's空间最终在2013年至2017年间由Bon-Ton使用，然后成为Jordan's Furniture的所在地，后者于2020年开业，入口附近设有绳索课程。其他显著变化包括Lechmere被Best Buy和David's Bridal取代，2008年Apple Store开业，以及前Sports Authority空间转变为Round One Entertainment。 在美国购物中心行业财务压力时期，所有权也发生了变化。General Growth Properties于2003年以2.7亿美元收购了缅因购物中心。GGP于2009年申请破产，并于次年重组，布鲁克菲尔德地产与重组后的业务相关联。此后，购物中心继续更新其租户组合：Round One于2018年开业，Apple Store于2019年迁至购物中心更中心的位置，Miniso于2023年在物业开设了缅因州第一家门店，Dick's Sporting Goods于2025年购买了前西尔斯大楼，并计划开设新店。 购物中心目前的主力店包括Best Buy、JCPenney、Jordan's Furniture、梅西百货和Round One Entertainment。前主力店空间包括Forever 21和西尔斯。西尔斯于2020年9月关闭，而Forever 21也在2020年离开。该物业由Greater Portland Metro和Biddeford Saco Old Orchard Beach Transit运营的多条公共交通线路提供服务。长期再开发概念已提议利用未充分利用的停车区域用于住房、酒店、办公室、医疗服务、公园、娱乐、会议中心和其他社区导向用途，同时改善交通接入并减少对汽车的依赖。

缅因购物中心从一个郊区百货商店项目发展成为缅因州南部主要的封闭式购物中心。Jordan Marsh于1969年在该地点开设了一家独立商店，标志着该连锁店在缅因州的首次亮相。封闭式购物中心于1971年开业，西尔斯于当年10月开业，而Gold Star IGA超市则于前一个月开业。这些早期设施使该物业成为服务于波特兰及周边社区的购物目的地。 1983年，购物中心进行了大规模扩建，面积大约翻了一番。该项目增加了Porteous、JCPenney和缅因州第一家Filene's商店。扩建加强了中心的百货商店导向，并为专业租户创造了额外空间。1994年的进一步翻新耗资650万美元，引入了美食广场、Lechmere和更大的梦幻机器街机厅。翻新伴随着大量服装、儿童、美容、鞋类、娱乐和餐厅租户的涌入。1995年，Borders Books and Music在Jordan Marsh旁边开业。 1990年代后半期带来了大量的租户更替。Jordan Marsh在Federated Department Stores于1996年收购该连锁店后变为梅西百货。购物中心以前Porteous空间后来分阶段重新开放为Filene's Home Store和Sports Authority。F. W. Woolworth于1997年关闭；其前空间随后被Linens 'n Things、American Eagle Outfitters和KB Toys分割。Lechmere于1997年关闭，其部分空间后来被Best Buy和David's Bridal使用。 General Growth Properties于2003年以2.7亿美元收购了缅因购物中心。2005年，Federated收购了Filene's。由于缅因购物中心已经有一家梅西百货，Filene's和Filene's Home Store门店于2006年关闭。前Filene's空间空置了几年，直到Bon-Ton于2012年宣布开设新店。Bon-Ton于2013年9月开业，成为该连锁店在缅因州的唯一门店，但于2017年关闭。 购物中心继续增加新业态并替换离开的租户。缅因州第一家Apple Store于2008年9月开业，后来于2019年10月迁至更中心的位置。Round One Entertainment于2017年宣布，并于2018年在前Sports Authority空间开业，为中心带来了街机、保龄球和相关娱乐用途。Jordan's Furniture于2019年宣布计划入驻前Filene's和Bon-Ton位置，并于2020年在那里开业，设有绳索课程。西尔斯于2020年9月关闭，被纳入全国性关闭计划，Forever 21也在那一年离开了购物中心。Miniso于2023年9月在购物中心开设了缅因州第一家门店。 该物业也被考虑进行更广泛的再开发。与大波特兰政府委员会合作开发的以交通为导向的区域概念提出利用多余的停车容量用于住房、娱乐、办公室、医疗服务、酒店、会议中心、公园和棒球场。该概念旨在减少城市扩张和交通拥堵，同时改善步行和公共交通接入。购物中心由多条Greater Portland Metro线路和Biddeford Saco Old Orchard Beach Transit运营的绿线提供服务。2025年，Dick's Sporting Goods购买了前西尔斯大楼，并开始规划新店，表明尽管传统百货商店主力店减少，但对该物业的持续再投资仍在继续。

• 2025

  Dick's Sporting Goods收购前西尔斯大楼

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  Dick's Sporting Goods购买了前西尔斯大楼，并开始在该地点规划门店。

• 2023

  Miniso开设缅因州第一家门店

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  Miniso在购物中心开设了其在缅因州的第一家门店。

• 2020

  Jordan's Furniture开业

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  Jordan's Furniture在前Filene's和Bon-Ton空间开业，包括绳索课程特色。

• 2018

  Round One Entertainment开业

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  Round One占据了前Sports Authority空间，扩大了购物中心的娱乐产品。

• 2013

  Bon-Ton开业

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  Bon-Ton在前Filene's空间开业，成为当时购物中心的第四家全线百货商店。

• 2008

  Apple开设缅因州第一家门店

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  缅因州第一家Apple Store在缅因购物中心开业。

• 2003

  GGP收购购物中心

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  General Growth Properties以据报道2.7亿美元的价格收购了缅因购物中心。

• 1996

  Jordan Marsh变为梅西百货

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  在Federated收购Jordan Marsh后，购物中心的Jordan Marsh门店被转换为梅西百货。

• 1995

  Borders Books and Music开业

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  Borders在Jordan Marsh商店旁边开业。

• 1994

  翻新增加餐饮和娱乐

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  耗资650万美元的翻新增加了美食广场、Lechmere和扩大的梦幻机器街机厅。

• 1983

  大规模扩建

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  扩建使购物中心的面积大约翻了一番，并增加了Porteous、JCPenney和Filene's。

• 1971

  封闭式购物中心开业

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  室内购物中心和西尔斯开业，而Gold Star IGA开始在物业后方运营。

• 1969

  Jordan Marsh在该地点开业

  [1]The Maine Mallen.wikipedia.org

  Jordan Marsh开设了一家独立百货商店，这是其在缅因州的第一家门店。

一个大型封闭式区域购物和娱乐中心，服务于缅因州南部和大波特兰地区。

• 零售主力店 · 1971

  百货商店

  购物中心的百货商店角色历来由Jordan Marsh、梅西百货、西尔斯、JCPenney、Filene's、Bon-Ton和其他大型零售商承担。目前的百货商店存在以梅西百货和JCPenney为中心，而前主力店空间已被重新用于家具、体育用品和娱乐。

• 购物 · 1971

  专业零售

  缅因购物中心容纳了服装、鞋类、美容、儿童商品、配饰、电子产品、书籍、礼品和个人护理等专业商店。其租户历史包括全国连锁店以及服务当地和区域市场的零售商。

• 电子产品 · 1998

  消费电子产品

  消费电子产品由Best Buy和自2008年以来的Apple Store代表。Apple后来在购物中心内搬迁到更中心的位置，而Best Buy占据了通过重新开发前Lechmere区域创造的空间。

• 家居用品 · 2020

  Jordan's Furniture

  Jordan's Furniture占据了前Filene's和Bon-Ton空间。除了家具和家居用品外，该地点还包括入口附近的体验式绳索课程，反映了该零售商将商品和娱乐相结合的特点。

• 娱乐 · 2018

  Round One Entertainment

  Round One Entertainment使用前Sports Authority空间，提供以街机活动和相关休闲景点为中心的娱乐产品。它的到来将购物中心扩展到传统购物和餐饮之外。

• 食品和饮料 · 1994

  餐饮和美食广场

  自1994年翻新增加美食广场以来，餐饮一直是购物中心产品的一部分。更广泛的物业还设有堂食和自助餐厅，为游客提供零售和娱乐之外的餐饮选择。

• 2025

  美食广场附近发生枪击事件

  一名男子在美食广场附近的洗手间区域被枪击，腿部受伤，无生命危险。警方点名了一名20岁的嫌疑人，该嫌疑人于次日自首。

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• 2020以交通为导向的区域概念规划

  South Portland · Greater Portland · Maine

  大波特兰政府委员会制定了一项概念规划，并得到联邦拨款的支持，旨在通过以交通为导向的开发重新思考多余的停车位和购物中心周边区域。

  结果. 该提案仍然是一个再开发概念，侧重于住房、娱乐、酒店、办公室、医疗服务、公园以及更好的交通和行人连接。

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• 2025

  Dick's Sporting Goods购买前西尔斯大楼并购

  背景

  西尔斯于2020年关闭了其购物中心门店，留下了一个大型前主力店建筑可供再利用。

  采取的行动

  Dick's Sporting Goods购买了该建筑，并开始在该地点规划门店。

  后续影响

  计划中的项目代表了将空置的传统百货商店主力店转变为现代体育用品用途的又一次转换。

  来源

• 2020

  以交通为导向的再开发提案战略

  背景

  购物中心面临停车容量过剩以及使郊区商业区更加可持续和社区导向的更广泛压力。

  采取的行动

  一项概念规划提议用住房、办公室、酒店、娱乐、公园、会议中心、棒球场和带绿色屋顶的立体停车场替换或重新组织部分地面停车场。

  后续影响

  该提案为未来潜在的再开发建立了框架，改善公共交通和行人通道是核心目标。

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• 2019

  Jordan's Furniture再开发战略

  背景

  Bon-Ton于2017年离开了前Filene's空间，留下了一个大型主力店空缺。

  采取的行动

  Jordan's Furniture宣布计划开设一家带有集成绳索课程特色的门店。

  后续影响

  该店于2020年开业，成为结合家居用品零售和体验式景点的替代主力店。

  来源

• 2017

  Round One增加娱乐主力店战略

  背景

  前Sports Authority空间在体育用品零售商离开后变得可用。

  采取的行动

  Round One Entertainment被选中用于该空间，并于2018年开业。

  后续影响

  购物中心在传统零售之外增加了对休闲和体验式用途的重视。

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• 2012

  Bon-Ton替代主力店决策新品

  背景

  前Filene's空间自2006年Filene's和Filene's Home Store关闭以来一直空置。

  采取的行动

  Bon-Ton宣布计划占据该空间，并于2013年9月开设其缅因州门店。

  后续影响

  该地点于2017年8月关闭，后来被重新开发为Jordan's Furniture。

  来源

• 2003

  General Growth Properties收购并购

  背景

  该购物中心是作为General Growth Properties购物中心组合扩张的一部分被收购的。

  采取的行动

  GGP以据报道2.7亿美元的价格购买了缅因购物中心。

  后续影响

  在GGP破产和重组后，该物业后来与重组后的布鲁克菲尔德地产平台相关联。

  Acquisition price. $270 million (2003)

  来源

1. 1The Maine Mallen.wikipedia.org