多布林格企业集团

多布林格企业集团（Doblinger Unternehmensgruppe）是一家总部位于德国慕尼黑的房地产集团，由阿尔方斯·多布林格于1967年在下巴伐利亚的施特劳宾以“Alfons Doblinger Anlagenbau”之名创立，最初从事房地产开发。经过五十多年的发展，该集团已成为德国住宅和商业地产市场的重要参与者之一，业务涵盖项目开发、自有物业的租赁与管理，以及物流和商业地产。 集团由控股公司多布林格投资有限公司（Doblinger Beteiligung GmbH）统一管理，总部位于慕尼黑。其核心运营公司包括：DIBAG Industriebau AG，一家全国性的项目开发商和房地产公司；Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. oHG（WSB Bayern），巴伐利亚最大的私人住宅房东之一；Bayerische Gewerbebau AG，专注于物流地产和商业园区；DIBAG Hausverwaltung GmbH，负责物业管理；以及Monachia Grundstücks-GmbH，活跃于慕尼黑及周边地区的资产管理和租赁。 据公司介绍，集团在房地产领域拥有约650名员工，年营业额约为6亿欧元（截至2022年9月）。维基百科则称集团拥有超过1500名员工，年营业额超过6亿欧元，年净租金收入约为1.7亿欧元。集团创始人阿尔方斯·多布林格仍担任DIBAG Industriebau AG的董事会主席，并亲自负责集团的可持续区位开发和产品质量。 集团的历史包括1990年收购Neue Heimat住房集团的巴伐利亚部分，从而获得超过32,500套公寓，并由此成立了WSB Bayern。2023年，集团收购了位于施罗本豪森的全球性建筑和机械制造公司Bauer AG的多数股权。该集团为私人所有，由家族控制。

多布林格企业集团的历史可追溯至1967年，当时阿尔方斯·多布林格在下巴伐利亚的施特劳宾创立了房地产开发商“Alfons Doblinger Anlagenbau”。公司最初专注于房地产开发和建设。 1975年，集团进行了首次大规模扩张，收购了位于下巴伐利亚Regenhütte的玻璃工厂Carborundum Deutschland GmbH，并将其租赁给路德维希斯塔尔玻璃厂的承租人汉斯·诺伊贝格尔。阿尔方斯·多布林格与汉斯·诺伊贝格尔共同创立了“Arber-Verkaufsring Gesellschaft”，从事玻璃直销。1980年至1985年间，公司接管了位于东威斯特法伦州朗根贝格的家具胶合板和单板工厂Bartels-Ibus及其土地，以及吕讷堡的IBUS工厂。阿尔方斯·多布林格还购买了奥格斯堡一家非营利住房公司的960套公寓。 在将公司总部迁至慕尼黑后，集团于1986/1987年收购了位于盖尔森基兴-沙尔克的Glas- und Spiegel-Manufactur AG。该公司成立于1873年，当时仅管理和出租自有房地产。今天的DIBAG Industriebau AG——多布林格企业集团的核心公司——正是源自此次收购。1987年，集团还收购了斯图加特附近费尔巴赫的一家巴士维修和备件公司。 1989年，Siepe & Doblinger GmbH & Co. KG Industriebeteiligung在杜塞尔多夫成立，随后不久接管了杜塞尔多夫一家拥有约300名员工的工程公司。集团还收购了Markt- und Kühlhallen AG的多数股权，这是今天Bayerische Gewerbebau AG的基础。 1990年，多布林格企业集团收购了陷入财务危机的房地产集团“Neue Heimat”的巴伐利亚部分，即“Neue Heimat Bayern”，从而获得超过32,500套公寓。同年，今天的Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG由此成立，其核心业务是租赁和管理自有住宅物业。 2002年，集团从Löwenbräu啤酒厂收购了Monachia Grundstücks-GmbH，专注于以客户和市场为导向的房产和土地管理，核心业务是在慕尼黑及周边地区租赁和管理自有物业。 2006年，Markt- und Kühlhallen AG重组为Bayerische Gewerbebau AG。Bayerische Gewerbebau AG的主要股东是多布林格企业集团的控股公司Doblinger Beteiligung GmbH。 2007年，集团成为头条新闻：一位前业务伙伴和多名投资于DIBAG Industriebau AG发起基金的投资者提出刑事指控，称多布林格操纵这些基金以掩盖财务问题。慕尼黑第一检察院终止了所有调查程序。 2023年，多布林格企业集团收购了位于施罗本豪森的Bauer AG的多数股权，这是一家全球性建筑和机械制造公司，业务板块包括专业基础工程、机械和资源。 如今，集团是德国住宅和商业房地产市场的重要市场参与者之一，五十多年来稳步增长。集团拥有超过1500名员工，年营业额超过6亿欧元（截至2022年），年净租金收入约为1.7亿欧元。控股公司为总部位于慕尼黑的Doblinger Beteiligung GmbH。

• 2023

  收购位于施罗本豪森的全球性建筑和机械制造公司Bauer AG的多数股权。

• 2007

  前业务伙伴和投资者就涉嫌基金操纵提出刑事指控；慕尼黑第一检察院终止了所有诉讼程序。

• 2006

  将Markt- und Kühlhallen AG重组为Bayerische Gewerbebau AG。

• 2002

  从Löwenbräu啤酒厂收购Monachia Grundstücks-GmbH。

• 1990

  收购Neue Heimat集团的巴伐利亚部分，获得超过32,500套公寓；成立Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG。

• 1989

  在杜塞尔多夫成立Siepe & Doblinger GmbH & Co. KG Industriebeteiligung，随后不久接管了杜塞尔多夫一家拥有约300名员工的工程公司。

• 1987

  收购斯图加特附近费尔巴赫的一家巴士维修和备件公司。

• 1986

  收购位于盖尔森基兴-沙尔克的Glas- und Spiegel-Manufactur AG（成立于1873年），DIBAG Industriebau AG由此诞生。

• 1980

  开始收购位于东威斯特法伦州朗根贝格的家具胶合板和单板工厂Bartels-Ibus及其土地，以及吕讷堡的IBUS工厂（1985年完成）。

• 1975

  首次大规模扩张：收购位于Regenhütte的玻璃工厂Carborundum Deutschland GmbH。

• 1967

  阿尔方斯·多布林格在下巴伐利亚的施特劳宾创立房地产开发商“Alfons Doblinger Anlagenbau”。

一家德国家族房地产集团，专注于可持续的区位和社区开发，在巴伐利亚地区拥有强大的区域影响力，并在住宅、商业和物流地产领域开展全国性业务。

• DIBAG Industriebau AG

  集团核心公司；一家全国性的项目开发商和房地产公司，专注于可持续的区位和社区开发，业务涵盖项目开发、租赁、物业管理和销售。公司规划和实施住宅、商业、工业和行政领域的复杂项目。总部位于慕尼黑，在柏林、杜塞尔多夫和斯图加特设有区域办事处，活跃于超过35个城市。已完成1,760个项目，拥有约220名员工，管理220处物业。董事会主席为创始人阿尔方斯·多布林格。

• Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. oHG（WSB Bayern）

  巴伐利亚最大的私人住宅公司之一，拥有约19,500套自有公寓、约100个商业单元以及超过10,000个停车位和车库。近900套公寓（约4.6%）为价格管制住房。区域重点为慕尼黑、奥格斯堡、纽伦堡、哈尔、拜罗伊特和菲尔特。

• Bayerische Gewerbebau AG

  从事物流地产以及办公楼和商业园区的租赁和开发。公司旨在长期维护和保障其物业组合。公司拥有超过125年的历史，是德国最古老的股份公司之一。其早期历史与制冷和冷冻食品先驱卡尔·冯·林德密切相关。主要股东为Doblinger Beteiligung GmbH。

• DIBAG Hausverwaltung GmbH

  负责多布林格集团物业组合的管理，提供全面的物业维护，重点在技术领域。

• Monachia Grundstücks-GmbH

  2002年从Löwenbräu啤酒厂收购。专注于以客户和市场为导向的房产和土地管理，核心业务是在慕尼黑及周边地区租赁和管理自有物业。

1. 1Doblinger Unternehmensgruppe – Official Websitedoblinger-unternehmensgruppe.de
2. 2Doblinger Unternehmensgruppe – Wikipedia (German)de.wikipedia.org
3. 3Doblinger Unternehmensgruppe – Wikidatawikidata.org