杜尼茨兄弟有限公司

杜尼茨兄弟有限公司（希伯来语：אחים דוניץ בע"מ）是一家以色列上市公司，从事住宅房地产项目的发起、规划、开发、建设、营销和销售。其股票在特拉维夫证券交易所交易，并被纳入TA-90指数。公司由阿里耶、约哈南（扬克）和亚伯拉罕（亚当）·杜尼茨三兄弟于1968年9月9日创立，其家族自1961年起便活跃于建筑业。公司最初在卡法萨巴和巴特亚姆开展业务，后扩展至以色列中部其他城市和耶路撒冷，并于1993年2月首次公开发行股票。 自2022年完成对埃拉德以色列新住宅有限公司的收购以来，公司以杜尼茨-埃拉德的名义开展业务。集团自称拥有可追溯至1963年的建筑传承，是以色列领先且历史悠久的房地产公司之一，在全国建造了数千套公寓。其战略侧重于通过法定规划、土地改良以及涵盖规划、建设和营销的全面服务，为每个项目增加显著价值，重点是在高需求地区开发需要复杂规划、基础设施建设和社区服务的大型住宅综合体。 公司由JTLV2基金控股，该基金持有其超过50%的股份。其他利益相关方包括保险公司凤凰保险和梅诺拉·米夫塔希姆养老公积金，以及维基·杜尼茨。罗嫩·亚菲自2022年起担任集团首席执行官，此前自2010年起领导埃拉德以色列新住宅公司。公司主要办公室位于亚库姆的欧洲园区。 杜尼茨兄弟尤其活跃于城市更新和拆迁重建（pinui-binui）项目。著名项目包括里雄莱锡安Kiryat HaOmanim社区约1,400套住房单元、特拉维夫HaArgazim社区约2,300套公寓的更新、拉马特沙龙的Neve Magen社区约430套公寓、吉瓦塔伊姆HaMeri街约105套公寓、吉瓦塔伊姆HaHistadrut街约500套公寓、特拉维夫Derech HaShalom约490套公寓、巴特亚姆Nitzana社区约2,000套公寓、海法Kiryat Eliezer社区约1,200套公寓、耶路撒冷Beit HaKerem社区400套公寓以及耶路撒冷Armon HaNatziv社区约1,000套公寓。除住宅项目外，公司还建设辅助生活住宅、租赁住房以及商业和就业空间。

杜尼茨家族于1961年以个人身份开始从事建筑业。杜尼茨兄弟有限公司于1968年9月9日由三兄弟创立：阿里耶·杜尼茨、约哈南（扬克）·杜尼茨和亚伯拉罕（亚当）·杜尼茨。公司最初在卡法萨巴和巴特亚姆开展业务，后扩展至以色列中部其他城市和耶路撒冷。1993年2月10日，公司首次向公众发行股票，成为特拉维夫证券交易所的上市公司。 2020年4月，JTLV基金与罗嫩·亚菲共同收购了埃拉德以色列新住宅有限公司的控制权，该公司由伊扎克·楚瓦创立并全资拥有。埃拉德以色列新住宅最初是为债务融资目的而设立，为此楚瓦将其埃拉德以色列住宅公司的主要业务转移至该公司。2021年3月，JTLV收购了杜尼茨兄弟有限公司的控股股份，并开始就出售埃拉德股份以换取杜尼茨股份的交易进行谈判。2021年底，由于新冠疫情后的经济状况，伊扎克·楚瓦决定将其在埃拉德以色列新住宅的剩余持股出售给JTLV基金。2022年6月，换股交易执行完毕，埃拉德以色列新住宅成为杜尼茨兄弟全资拥有和控制的子公司。交易完成后，罗嫩·亚菲被任命为公司及其子公司的首席执行官；在担任杜尼茨兄弟首席执行官之前，罗嫩·亚菲曾担任埃拉德以色列新住宅的首席执行官。 2023年8月，完成了将埃拉德以色列新住宅的债券置换为杜尼茨兄弟发行的新系列债券的举措。随着该举措的完成，埃拉德以色列新住宅有限公司的债券交易停止，杜尼茨兄弟有限公司发行的新债券开始交易。埃拉德以色列新住宅有限公司成为杜尼茨兄弟全资拥有的私营公司，不再是一家报告公司。2024年1月，公司又通过债券筹集了5,775万新谢克尔。 公司由JTLV2基金控股，该基金持有公司超过50%的股份。公司的其他利益相关方包括保险公司凤凰保险和梅诺拉·米夫塔希姆养老公积金，以及维基·杜尼茨。公司董事长从2000年4月至2022年6月30日由亚基·杜尼茨担任。接替他担任该职务的是陈·莫德凯。公司主要办公室位于亚库姆的欧洲园区。 自2022年完成对埃拉德以色列新住宅的收购以来，公司在业务活动中使用杜尼茨-埃拉德这一名称。集团自称拥有自1963年以来的建筑传承，是以色列领先且历史悠久的房地产公司之一，拥有数十年的累计经验，在全国建造了数千套公寓。它已在全国数十个项目中为成千上万的满意家庭提供住房，并作为开发商跻身以色列顶级房地产公司之列，强调最高建设标准和环境开发，包括繁荣的社区生活和为居民福祉提供的多样化服务。集团战略侧重于通过推动法定规划、改良土地以及在规划、建设和营销期间提供全面服务，为每个项目增加显著价值。集团致力于寻找新项目，着眼于增加显著价值的战略，同时专注于高需求地区的大型住宅综合体，这些项目需要复杂而详细的规划、基础设施开发、社区服务以及该地区的综合解决方案。

• 2024

  公司于1月通过债券额外筹集5,775万新谢克尔。

• 2023

  8月完成债券置换；埃拉德以色列新住宅成为非报告私营公司。

• 2022

  6月完成换股；埃拉德以色列新住宅成为全资子公司；罗嫩·亚菲被任命为首席执行官；公司开始使用杜尼茨-埃拉德名称。

• 2022

  陈·莫德凯于7月1日接替亚基·杜尼茨担任董事长。

• 2021

  JTLV于3月收购杜尼茨兄弟的控股股份。

• 2020

  JTLV基金和罗嫩·亚菲于4月收购埃拉德以色列新住宅的控制权。

• 2000

  亚基·杜尼茨于4月成为董事长。

• 1993

  公司于2月10日首次向公众发行股票。

• 1968

  杜尼茨兄弟有限公司于9月9日由阿里耶、约哈南和亚伯拉罕·杜尼茨创立。

• 1963

  根据集团自身描述，其建筑传承可追溯至该年。

• 1961

  杜尼茨家族以个人身份开始从事建筑业。

以色列领先的房地产开发商，专注于大型住宅综合体和城市更新，强调高建设标准、社区生活和增值规划。

• Neve Magen New

  位于拉马特沙龙的住宅项目，约430套公寓。

• Urban Park Rishonim

  里雄莱锡安的新住宅社区。

• UpTown Ashdod

  阿什杜德的三栋18层豪华塔楼，拥有宽敞公寓。

• Ramat Hadar Givat Shmuel

  吉瓦特什穆埃尔备受追捧的Ramat Hadar社区的新塔楼。

• Kiryat HaOmanim

  里雄莱锡安的城市更新项目，约1,400套住房单元。

• HaArgazim社区更新

  特拉维夫的城市更新项目，公司建造约2,300套公寓。

• Park Beit HaKerem

  耶路撒冷Beit HaKerem社区的住宅项目，400套公寓。

• Armon HaNatziv

  耶路撒冷Armon HaNatziv社区约1,000套公寓。

• Nitzana社区

  巴特亚姆约2,000套公寓。

• Kiryat Eliezer

  海法约1,200套公寓。

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