美国长住酒店
美国经济型长住酒店品牌，提供公寓式住宿，适合长期入住。
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概览
Extended Stay America 是一家美国经济型长住酒店品牌和住宿运营商，服务于需要比传统过夜住宿更长时间住宿的旅客。其物业定位介于传统酒店和带家具公寓之间，通常提供带厨房设施、冰箱、微波炉、工作区等设施的客房或套房，旨在支持数晚或数周的住宿。该连锁酒店服务于商务旅客、搬迁家庭、项目制工人、医疗访客、休闲旅客以及寻求低成本临时住房的客人。 公司于1995年1月9日在佛罗里达州劳德代尔堡由 George D. Johnson Jr. 和 Wayne Huizenga 创立，他们曾是与维亚康姆和百视达相关的高管。其首批两家酒店于1995年8月在南卡罗来纳州斯帕坦堡和佐治亚州玛丽埃塔开业。Extended Stay America 于1995年12月完成首次公开募股，成为早期专注于长住细分市场的大型运营商之一。 扩张通过有机发展和收购并行进行。1997年，公司收购了另一家长住连锁酒店 StudioPLUS。它还开发了 Crossland Economy Studios 作为经济型长住品牌。在2000年代初期，通过涉及黑石集团的所有权和管理安排，长住酒店组合得到整合和扩展，包括增加 Homestead Studio Suites。由此产生的平台汇集了多个长住品牌，包括 Extended Stay America、Homestead、StudioPlus、Crossland 以及后来的 Extended Stay Deluxe。 该业务经历了重大的所有权变更和财务压力。黑石集团于2004年以约31亿美元现金和承担债务收购了 Extended Stay America，当时公司运营约475家酒店。2007年，黑石集团以约80亿美元的高杠杆交易将 Extended Stay Hotels 出售给 Lightstone Group。随后大衰退期间商务和休闲旅行的下降，加上公司的债务负担，导致了严重的流动性危机。Extended Stay America 于2009年6月15日申请第11章破产保护，但通过债务人持有资产融资继续运营，而非进入清算。 由黑石集团、Paulson & Co. 和 Centerbridge Partners 组成的财团于2010年7月通过破产拍卖以约39.3亿美元收购了该公司。重组后的公司于2010年10月走出破产。后来，它通过配对股份结构重返公开市场，涉及 Extended Stay America, Inc. 和 ESH Hospitality, Inc.（拥有酒店的不动产投资信托）。配对结构将运营公司与拥有酒店的房地产实体分开，同时保持其证券对投资者关联。 公司于2013年将总部从南卡罗来纳州斯帕坦堡迁至北卡罗来纳州夏洛特。2015年，其拥有47家酒店的 Crossland 品牌被出售给 Westmont Hospitality Group。2020年4月，黑石集团收购了公司4.9%的股份，而喜达屋资本集团收购了8.5%的股份。2021年6月，黑石房地产和喜达屋资本集团收购了剩余公开股份，将公司私有化，并结束了其在纳斯达克的上市。 Extended Stay America 仍然专注于美国和加拿大的经济型和中档长住酒店。截至2022年，该品牌拥有超过650家酒店。其运营模式结合了公司自营、管理和特许经营物业，品牌的核心承诺围绕实用客房、基本烹饪设施、相对可预测的价格以及临时住所的便利性，而非全方位服务酒店体验。
沿革
Extended Stay America 于1995年开始运营，作为经济型长住酒店的专业运营商。George D. Johnson Jr. 和 Wayne Huizenga 于1995年1月9日在佛罗里达州劳德代尔堡创立了该公司。首批两家酒店于当年8月在南卡罗来纳州斯帕坦堡和佐治亚州玛丽埃塔开业。公司于1995年12月14日上市，仅在开设初始物业几个月后。 公司在1990年代末期扩展了其平台。它于1997年4月收购了 StudioPLUS，并创建了 Crossland Economy Studios 作为经济型长住品牌。后来，该业务成为在共同所有权下组装和管理的更广泛长住酒店品牌组合的一部分。黑石集团于2001年收购了 Homestead Studio Suites，并于2004年收购了 Extended Stay America。2004年的交易据报道约为31亿美元现金和债务。当时，Extended Stay America 运营约475家酒店，而 Homestead 的收购为更广泛的平台增加了132处物业。 黑石集团将 Crossland、Extended Stay America、Homestead 和 StudioPlus 业务合并，后来增加了 Extended Stay Deluxe 品牌，在 Extended Stay Hotels 管理组织下运营。2007年6月，黑石集团以约80亿美元将 Extended Stay Hotels 出售给 Lightstone Group。该交易使用了约70亿美元的债务融资。当大衰退期间旅行需求下降时，较弱的酒店表现和杠杆资本结构的结合造成了严重的流动性问题。 Extended Stay America 于2009年6月15日申请第11章破产保护。该申请允许公司通过债务人持有资产融资继续运营，同时重组其债务。2010年7月，由黑石集团、Paulson & Co. 和 Centerbridge Partners 组成的投资集团通过破产拍卖以约39.3亿美元收购了该公司。Extended Stay America 于2010年10月完成重组并走出破产。 破产后的所有权结构最终包括一家公开上市的运营公司与 ESH Hospitality（拥有酒店的不动产投资信托）配对。这种安排为投资者提供了对酒店运营和基础房地产的关联敞口。2013年，公司将其总部从南卡罗来纳州斯帕坦堡迁至北卡罗来纳州夏洛特。2015年12月，拥有47家酒店的 Crossland 品牌以据报道2.85亿美元的价格出售给 Westmont Hospitality Group。 公司一直公开交易，直到 COVID-19 时代的所有权过渡。2020年4月，黑石集团收购了4.9%的股份，喜达屋资本集团收购了8.5%的股份。2021年6月，黑石房地产和喜达屋资本集团收购了剩余股份，将 Extended Stay America 私有化，并将其从纳斯达克退市。到2022年，该品牌拥有超过650家酒店，主要在美国，并在加拿大有额外存在。 其当前身份以实用、长期住宿为中心。物业通常提供厨房设施和公寓式布局，使客人能够准备简单的餐食并维持传统酒店中不太方便的日常。客户群包括企业旅客、建筑和基础设施工人、搬迁家庭、保险流离失所客人、医疗访客以及寻求经济住宿的休闲旅客。该业务使用自有、管理和特许经营物业的组合。
- 2021
公司私有化
[1]黑石房地产和喜达屋资本集团收购了剩余公开股份，Extended Stay America 从纳斯达克退市。
- 2015
出售 Crossland 品牌
[1]拥有47家酒店的 Crossland Economy Studios 品牌被出售给 Westmont Hospitality Group。
- 2013
总部迁至夏洛特
[1]Extended Stay America 将其总部从南卡罗来纳州斯帕坦堡迁至北卡罗来纳州夏洛特。
- 2010
通过破产拍卖收购
[1]黑石集团、Paulson & Co. 和 Centerbridge Partners 以约39.3亿美元收购了 Extended Stay America。公司于10月走出破产。
- 2009
第11章申请
[1]在旅行需求下降和杠杆资本结构负担沉重的情况下，公司申请第11章破产保护。
- 2007
出售给 Lightstone Group
[1]黑石集团以约80亿美元的高杠杆交易将 Extended Stay Hotels 出售给 Lightstone Group。
- 2004
黑石集团收购
[1]黑石集团以约31亿美元现金和债务的交易收购了 Extended Stay America。
- 1997
收购 StudioPLUS
[1]公司收购了 StudioPLUS 长住酒店连锁，扩大了在该细分市场的地位。
- 1995
公司成立并开设首批酒店
[1]George D. Johnson Jr. 和 Wayne Huizenga 于1月9日创立了 Extended Stay America。首批两家物业于8月在南卡罗来纳州斯帕坦堡和佐治亚州玛丽埃塔开业。
- 1995
首次公开募股
[1]Extended Stay America 于12月14日通过首次公开募股成为上市公司。
产品与定位
一个经济型和中档长住住宿提供商，强调实用、带厨房的客房、价值以及为入住数晚或更长时间的客人提供家一般的体验。
经济型长住住宿 · 1995
Extended Stay America 酒店
核心 Extended Stay America 产品包括为比典型过夜住宿更长的住宿而设计的经济型酒店客房。物业通常提供室内厨房或小厨房、冰箱、微波炉、工作区和实用布局。该格式旨在为客人提供基本的居住功能，同时保留酒店运营和服务。客户包括企业旅客、搬迁家庭、项目工人、医疗访客和寻求价值的休闲客人。
长住酒店连锁
StudioPLUS
StudioPLUS 是 Extended Stay America 于1997年收购的长住酒店连锁。它成为公司更广泛的多品牌长住平台的一部分，与 Extended Stay America 和其他收购或开发的品牌一起管理。
经济型长住住宿
Crossland Economy Studios
Crossland Economy Studios 是公司投资组合中开发的以预算为重点的长住品牌。该拥有47家酒店的品牌于2015年12月出售给 Westmont Hospitality Group，此后不再属于 Extended Stay America 的运营组合。
长住酒店连锁
Extended Stay Deluxe
Extended Stay Deluxe 是在更广泛的 Extended Stay Hotels 平台内管理的品牌之一。它代表了集团长住组合中更高档的层级，尽管可用的参考材料未确定其当前的独立状态。
争议事件
品牌决策
2021
私有化交易并购背景
黑石集团和喜达屋资本集团在前一年积累了 Extended Stay America 的大量股份。
采取的行动
两个投资集团于2021年6月收购了剩余公开股份。
后续影响
Extended Stay America 成为私人持有，并从纳斯达克退市，结束了其与 ESH Hospitality 的配对公开市场结构。
2009
第11章重组其他背景
大衰退削弱了旅行需求，而 Lightstone 时代杠杆收购的债务义务造成了流动性短缺。
采取的行动
Extended Stay America 申请第11章破产保护，并使用债务人持有资产融资在重组期间保持酒店运营。
后续影响
公司于2010年通过破产拍卖出售，并于当年10月走出破产。
2007
将 Extended Stay Hotels 出售给 Lightstone Group并购背景
黑石集团寻求在酒店和赌场领域大量私募股权活动期间变现长住酒店平台。
采取的行动
黑石集团以约80亿美元的交易将 Extended Stay Hotels 出售给 Lightstone Group，并以约70亿美元的债务融资。
后续影响
高杠杆的所有权结构在大衰退减少商务和休闲旅行时变得脆弱，导致公司2009年破产申请。
Transaction value. $8 billion (2007)
2004
黑石集团收购 Extended Stay America并购背景
Extended Stay America 是不断扩大的长住住宿细分市场中成熟的运营商，交易时拥有约475家酒店。
采取的行动
黑石集团以约31亿美元现金和债务收购了该公司，并将其与其他长住资产（包括 Homestead Studio Suites）合并。
后续影响
该交易帮助创建了在 Extended Stay Hotels 下管理的更广泛的多品牌长住酒店平台。
Transaction value. $3.1 billion (2004)
近期事件
来源4 个来源
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