General Shopping e Outlets

General Shopping e Outlets是一家巴西公司，专注于购物中心和奥特莱斯中心的开发、所有权、管理和运营。该公司由Antônio Veronezi于1989年在圣保罗大都会区瓜鲁柳斯的Poli Shopping开业后创立。在转变为购物中心之前，该地点曾是一家销售工具和电器的商店，使公司在进入商业房地产和有组织的购物目的地之前，起源于传统零售业。 公司的商业模式以商业地产运营为中心，而非以产品品牌制造或销售消费品。其活动包括管理购物中心资产、租赁零售空间、运营奥特莱斯目的地，以及支持这些物业的租户组合和客户体验。参考资料中描述的资产组合包括九个购物中心和六个奥特莱斯，总可租赁面积约为29.32万平方米。这些物业为零售商、餐饮经营者、服务和娱乐型租户提供空间，但现有参考资料并未详细列出每个物业、租户或奥特莱斯形式。 General Shopping历来将直接物业所有权与合作伙伴关系和资产交易相结合。一个显著的资产组合变化涉及瓜鲁柳斯国际购物中心。2017年12月，公司同意以9.37亿雷亚尔将其在该购物中心70%的权益出售给Gazit-Globe集团旗下的Gazit Brasil。2019年2月，General Shopping又以1.54亿雷亚尔出售了10%的权益，使Gazit在该购物中心持有80%的所有权。这些交易说明了公司利用物业处置和所有权重组作为其资产组合策略的一部分。 公司由Veronezi家族控制，据报道持有59.41%的股份。其总部位于圣保罗，业务集中在巴西。因此，General Shopping最好被理解为一家国内商业房地产和零售基础设施运营商，其品牌主要通过其管理或持有的购物中心和奥特莱斯中心来体验，而非通过包装产品。本条目公开可用的参考资料未确定现任首席执行官、公司网站、股票代码或所有运营物业的详细说明。根据其运营组合的持续描述，其当前状态被视为活跃。

General Shopping e Outlets于1989年在巴西瓜鲁柳斯成立，由Antônio Veronezi领导。其起源与Poli Shopping有关，该商业物业此前曾是一家工具和电器商店。Poli Shopping的开业标志着公司从传统零售业向购物中心业务的转型。这一转变使公司进入了巴西不断增长的有组织零售目的地市场，购物中心将租赁商店与食品、服务和其他面向客户的设施相结合。 随着时间的推移，General Shopping发展成为一家购物中心管理和商业房地产公司。它并非作为消费品制造商运营，而是围绕购物中心和奥特莱斯中心的所有权、开发、管理和租赁来建立自己的身份。据报道，公司的资产组合包括九个购物中心和六个奥特莱斯，总可租赁面积约为29.32万平方米。现有参考资料并未提供所有开业、收购、开发或管理协议的完整时间顺序列表，但所报告的资产组合规模表明其已扩展到最初的Poli Shopping项目之外。 Veronezi家族在公司的所有权结构中仍然至关重要。参考资料显示，该家族控制公司59.41%的股份，使其成为主要股东，并将General Shopping的企业身份与家族控制的巴西房地产企业联系起来。公司总部位于圣保罗，而其运营市场在巴西。 一个重要的后期发展是General Shopping对瓜鲁柳斯国际购物中心权益的重组。2017年12月，General Shopping同意将该购物中心70%的权益出售给属于Gazit-Globe集团的Gazit Brasil。该交易价值9.37亿雷亚尔。2019年2月，General Shopping又以1.54亿雷亚尔出售了另外10%的权益。第二次交易后，Gazit持有该购物中心80%的股份。这一系列变化改变了公司一处物业的所有权平衡，并展示了在管理资产组合时使用战略性资产出售和合作伙伴关系。 因此，公司的历史结合了企业家的零售起源、向购物中心运营的扩张、家族控制以及选择性资产剥离。其公众形象主要与其拥有或管理的商业物业相关。所提供的参考资料并未确定当前的高管名单、公司网站、股票市场代码或公司当前运营绩效的详细信息。因此，这些字段在本档案中保持未指定。

• 2019

  向Gazit额外出售

  [1]General Shopping e Outletsen.wikipedia.org

  General Shopping以1.54亿雷亚尔额外出售了瓜鲁柳斯国际购物中心10%的权益，使Gazit持有80%的股份。

• 2017

  出售瓜鲁柳斯国际购物中心的多数股权

  [1]General Shopping e Outletsen.wikipedia.org

  General Shopping同意以9.37亿雷亚尔将其在瓜鲁柳斯国际购物中心70%的权益出售给Gazit Brasil。

• 1989

  成立并开设Poli Shopping

  [1]General Shopping e Outletsen.wikipedia.org

  Antônio Veronezi在瓜鲁柳斯的Poli Shopping开业后创立了公司。该地点此前曾是一家工具和电器商店。

一家巴西商业房地产运营商，专注于购物中心和奥特莱斯中心，以投资组合为主导的模式，围绕零售空间、租赁、物业管理和购物目的地构建。

• 商业房地产

  购物中心

  General Shopping的核心产品是购物中心组合，为零售商、餐饮企业、服务和其他面向客户的运营商提供租赁商业空间。公司的角色可包括物业所有权、开发、管理、租赁和运营协调。参考资料报告整个组合中有九个购物中心，但并未单独列出所有物业。

• 商业房地产

  奥特莱斯中心

  公司还运营或持有以价值导向零售和品牌商品为特色的奥特莱斯物业。奥特莱斯中心构成所报告组合中独特的一部分，包括六个奥特莱斯。现有来源未提供奥特莱斯名称、租户品牌或个别开业日期的完整列表。

• 购物中心资产

  瓜鲁柳斯国际购物中心

  瓜鲁柳斯国际购物中心是General Shopping资产组合中的重要资产，并成为与Gazit Brasil进行所有权重组的主题。General Shopping于2017年出售了70%，2019年又出售了10%，之后Gazit持有该购物中心80%的股份。

• 2019

  向Gazit额外出售10%的权益并购

  背景

  在2017年交易之后，General Shopping继续减少其在瓜鲁柳斯国际购物中心的所有权权益。

  采取的行动

  General Shopping以1.54亿雷亚尔向Gazit额外出售了该购物中心10%的权益。

  后续影响

  Gazit成为瓜鲁柳斯国际购物中心80%的所有者。

  Transaction value. R$154 million (February 2019)

  来源

• 2017

  同意出售瓜鲁柳斯国际购物中心70%的股份并购

  背景

  General Shopping作为其资产组合和资本策略的一部分，寻求对其一处购物中心资产进行所有权变更。

  采取的行动

  公司同意以9.37亿雷亚尔将其在瓜鲁柳斯国际购物中心70%的权益出售给与Gazit-Globe集团关联的Gazit Brasil。

  后续影响

  该交易将购物中心的多数所有权转移给Gazit，而General Shopping在该阶段保留了少数股权。

  Transaction value. R$937 million (December 2017)

  来源

1. 1General Shopping e Outletsen.wikipedia.org