大塔拉坎购物中心

大塔拉坎购物中心是印度尼西亚北加里曼丹省塔拉坎市的一个购物和娱乐综合体。它于2005年在塔拉坎市政府与PT Gusher Tarakan之间的建设-运营-移交安排下启用。合同于2001年签署，设计运行30年，使运营安排的合同期限至少延长至2031年。市政所有权结构将该购物中心与传统的私营零售连锁店区分开来：市政府拥有该物业，而私营运营商负责根据移交协议进行开发和管理。 该综合体占据一栋11层建筑。其中五层用于购物中心，其余楼层与未完成或废弃的诺富特开发项目相关。在早期，大塔拉坎购物中心被描述为塔拉坎最大的购物中心之一，根据当时的报道，也是更广泛的加里曼丹地区最大的购物中心之一。其规模使其在作为北加里曼丹商业中心的城市中发挥了重要的区域作用。 除了零售，该购物中心还充当了重要的公共聚集场所。学生聚集于此，有时在综合体或其周边举行示威活动。这种公民可见性意味着该购物中心不仅作为基于租户的商业物业运营，而且也是一个公认的城市聚会点。 从2010年代起，该购物中心的入住率下降。租户基础的收缩导致该物业被不利地描述为异常安静，大多数剩余的商业活动集中在地面层。娱乐仍然是其服务的一部分：Cinema XXI于2022年12月23日在综合体开业。该影院有四个影厅和494个座位，据报道开业时是北加里曼丹唯一的影院，尽管面临更广泛的零售挑战，该购物中心仍继续发挥区域作用。 2023年1月，PT Gusher Tarakan被泗水地方法院宣布破产。该破产裁决受到公司律师之一Benhard Manurung的质疑，他声称与案件相关的文件被伪造。据报道，这一争议导致了对管理人Fahrul Siregar和律师Abi Manyu的警方报告。可用的参考资料并未确定最终的法律结果，也未描述所有权或管理层的确认变更。因此，大塔拉坎购物中心最好被描述为一个运营中的市政拥有的购物综合体，其商业未来与其运营商财务和法律困境的解决相关。

大塔拉坎购物中心是作为印度尼西亚北加里曼丹省塔拉坎市的一个主要商业综合体而开发的。其制度结构通过2001年塔拉坎市政府与PT Gusher Tarakan之间签署的建设-运营-移交合同确立。根据该安排，市政府保留购物中心的所有权，而PT Gusher Tarakan负责运营。合同期限为30年，表明运营期至少延长至2031年。 该购物中心于2005年启用。它占据一栋11层建筑，但只有五层用于购物中心。其他楼层与一个计划中的诺富特项目相关，该项目被废弃。在早期，大塔拉坎购物中心获得了足够的商业知名度，被描述为塔拉坎最大的购物中心之一，也是更广泛的加里曼丹地区的主要购物目的地。其规模和位置使其成为该市著名的零售和社会地标。 该综合体还发展了超越传统购物的角色。学生将其用作聚集地，有时在那里举行示威活动。这使购物中心成为塔拉坎一个可见的公共场所，并巩固了其作为中央城市地标的地位。 然而，从2010年代起，据报道该购物中心失去了租户，商业活动减弱。这种衰退足够明显，以至于被贬损地描述为世界上最安静的购物中心之一。在参考资料涵盖的时期，大多数租户位于地面层。入住率下降并未消除购物中心的娱乐功能。Cinema XXI于2022年12月23日在四楼开业。该影院包括四个影厅，总容量为494个座位，并在启用时被确定为北加里曼丹唯一的影院。 运营商的财务状况在2023年成为主要问题。同年1月，泗水地方法院宣布PT Gusher Tarakan破产。该决定受到公司律师Benhard Manurung的质疑，他声称诉讼中使用的文件被伪造。这些指控涉及管理人Fahrul Siregar和律师Abi Manyu，据报道两人均被举报至泗水度假区警方。现有来源未提供破产争议的最终解决方案，也未确认购物中心的市政所有权发生变化。 因此，大塔拉坎购物中心最好被理解为一个市属区域购物中心，其历史结合了雄心勃勃的公私合作开发、在塔拉坎商业基础设施中的重要早期作用、后来的租户减少，以及通过Cinema XXI等娱乐用途继续维持相关性的尝试。运营商破产声明后的法律和运营地位仍需进一步核实。

• 2023

  运营商被宣布破产

  [1]Grand Tarakan Mallen.wikipedia.org

  PT Gusher Tarakan被泗水地方法院宣布破产，而该决定随后受到公司律师的质疑。

• 2022

  Cinema XXI启用

  [1]Grand Tarakan Mallen.wikipedia.org

  Cinema XXI于12月23日开业，设有四个影厅和494个座位。

• 2010

  被认可为主要区域购物中心

  [1]Grand Tarakan Mallen.wikipedia.org

  当时的报道将该购物中心确定为塔拉坎最大的购物中心之一，也是加里曼丹最大的购物中心之一。

• 2005

  大塔拉坎购物中心启用

  [1]Grand Tarakan Mallen.wikipedia.org

  该购物综合体在塔拉坎开业，成为北加里曼丹的主要零售目的地。

• 2001

  签署建设-运营-移交合同

  [1]Grand Tarakan Mallen.wikipedia.org

  塔拉坎市政府与PT Gusher Tarakan签署了为期30年的建设-运营-移交协议，用于购物中心的开发与运营。

一个市政拥有的区域购物和娱乐中心，服务于塔拉坎及更广泛的北加里曼丹市场，并作为公民聚集场所具有额外重要性。

• 购物中心零售 · 2005

  零售租赁

  大塔拉坎购物中心为服务本地和区域购物者的零售租户提供空间。现有参考资料未确定具体的锚定零售商或详细的商品类别。据报道，自2010年代入住率下降后，租户活动已集中在地面层。

• 餐饮和茶点 · 2005

  餐饮门店

  餐饮企业是购物中心一般商业服务的一部分。现有参考资料中未确定具体的运营商、形式和当前租户名单。

• 影院娱乐 · 2022

  Cinema XXI

  Cinema XXI是购物中心有记录的娱乐支柱。它于2022年12月23日在四楼开业，设有四个影厅，总容量为494个座位。开业时，它被描述为北加里曼丹唯一的影院。

• 2023

  破产和涉嫌文件伪造争议

  购物中心的运营公司PT Gusher Tarakan于2023年1月被泗水地方法院宣布破产。律师Benhard Manurung对裁决提出异议，并指控涉及管理人Fahrul Siregar和律师Abi Manyu的文件被伪造。现有消息称已向泗水度假区警方报案，但未确定最终结果。

  来源

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• 2022

  增加Cinema XXI作为娱乐支柱新品

  背景

  购物中心经历了租户流失和活动减少，增加了娱乐用途在维持访客吸引力方面的重要性。

  采取的行动

  Cinema XXI于2022年12月23日开设了四个影厅，共494个座位。

  后续影响

  该影院成为一个重要的吸引力，据报道开业时是北加里曼丹唯一的影院。

  来源

• 2001

  采用建设-运营-移交开发模式战略

  背景

  塔拉坎市政府寻求开发一个大型购物中心，同时保留物业所有权。

  采取的行动

  与PT Gusher Tarakan签署了为期30年的建设-运营-移交合同，后者将代表市政所有者运营购物中心。

  后续影响

  该安排支持了购物中心于2005年开业，并计划运行至至少2031年。

  来源

1. 1Grand Tarakan Mallen.wikipedia.org