GSG奥尔登堡

GSG奥尔登堡（Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Oldenburg）是一家德国住房企业，总部位于下萨克森州奥尔登堡市。公司于1921年8月5日由奥尔登堡市与奥尔登堡公国退伍军人家园协会共同创立，最初使命是应对第一次世界大战后的住房短缺。一个多世纪以来，它已发展成为该地区住房市场的核心参与者之一，在奥尔登堡及周边地区管理约1万套住房。公司从事住宅和商业地产的建造、现代化改造、管理和营销，并参与城市发展项目，如原弗利格霍斯特空军基地的Helleheide街区、Beginenhof和Bäkehäuser等。 GSG奥尔登堡是一家有限责任公司（GmbH），股东包括奥尔登堡市（34.5%）、北德意志州立银行（22.22%）、奥尔登堡州储蓄银行（22.22%）、德国养老保险奥尔登堡-不来梅（11.7%）和奥尔登堡县（9.36%）。这一稳定的股权结构已维持多年。公司拥有约86名全职和22名兼职员工，管理9357套住房、140处商业物业和1187个车库。2022年，公司营业收入为5150万欧元，资产负债表总额为3.204亿欧元，净资产为1.22亿欧元。 除租赁业务外，GSG奥尔登堡还将自身定位为具有社会责任感的合作伙伴。公司强调住房申请者的机会平等、对租户的可靠性以及对混合收入社区的责任。公司提供租户应用程序、就国家补贴提供咨询的预防团队、与约翰尼特合作开展的“Wohnen mit Service”服务，并参与“Kein Raum für häusliche Gewalt”（对家庭暴力零容忍）试点项目。公司还建造公共设施，包括奥尔登堡成人教育中心（VHS，2010年启用）和奥尔登堡青年旅舍（2019年开业）。 自2025年1月起，Daniel Jircik担任公司总经理。GSG奥尔登堡是下萨克森州和不来梅住房与房地产业协会（vdw）的成员。其子公司GSG Energie成立于2022年夏季，提供能源相关服务。公司继续开发新的住宅区并对其现有房产进行现代化改造，以满足该地区不断变化的需求。

GSG奥尔登堡成立于1921年8月5日，原名Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Oldenburg GmbH。最初的股东是奥尔登堡市和奥尔登堡公国退伍军人家园协会。主要任务是应对第一次世界大战后的住房短缺。直到1939年第二次世界大战爆发前，公司主要致力于小规模定居点和自有住房建设，尤其是在奥尔登堡北部城区。 第二次世界大战的爆发使进一步的项目停滞。战后，GSG参与重建，为超过4万名流离失所者提供了住房。为了推动社会住房建设，1950年1月1日全国性的《第一住房法》生效。奥尔登堡市通过社会住房基金（SoWoFo）启动了一项市政计划。GSG建造了超过2200套租赁住房和小型定居点，特别针对年轻家庭的需求。 此后数年，奥尔登堡的建设热潮持续。GSG几乎在奥尔登堡所有城区担任开发商。1990年《住房非营利法》废止后，Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft转型为GSG Oldenburg Bau- und Wohngesellschaft mbH。其股东在股东协议中规定了自愿遵守非营利目标。 为应对奥尔登堡不断增长的人口，自2005年左右起，GSG开始开发新的住宅区，如Alexanderhaus区，并对其现有房产进行翻新。公司还参与服务建筑的设计和建设。它在公司总部旁建造了新的奥尔登堡成人教育中心（Volkshochschule），于2010年投入使用。九年后，同样由GSG建造的奥尔登堡青年旅舍开业。到2025年中期，公司将在原弗利格霍斯特空军基地约四公顷的Helleheide街区建造首批89套住宅单元、一个社区车库和一所幼儿园。未来几年，该区域将扩展到约230套住宅单元。 2022年夏季，GSG成立了子公司GSG Energie，由Birgit Schütte和Christin Völsch管理。截至2025年，Daniel Jircik担任总经理。公司是下萨克森州和不来梅住房与房地产业协会（vdw）的成员。

• 由奥尔登堡市和奥尔登堡公国退伍军人家园协会创立，原名Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Oldenburg GmbH。

• 第二次世界大战爆发，进一步建设项目停滞。

• 《第一住房法》生效；GSG在社会住房基金（SoWoFo）下建造超过2200套租赁住房和小型定居点。

• 《住房非营利法》废止；公司转型为GSG Oldenburg Bau- und Wohngesellschaft mbH。

• GSG开始开发新的住宅区，如Alexanderhaus，并翻新现有房产。

• 由GSG建造的新奥尔登堡成人教育中心（Volkshochschule）在总部旁启用。

• 由GSG建造的奥尔登堡青年旅舍开业。

• 子公司GSG Energie成立；总经理为Birgit Schütte和Christin Völsch。

• Daniel Jircik出任总经理。

• 弗利格霍斯特Helleheide街区首批89套住宅单元、一个社区车库和一所幼儿园将完工。

一家具有社会责任感的市政住房企业，专注于奥尔登堡及周边地区的经济适用房、城市发展和社区稳定。

• Rental apartments

  在奥尔登堡及周边地区约1万套住房。

• Commercial properties

  管理140处商业物业。

• Garages

  管理1187个车库。

• New residential development

  如Helleheide、Beginenhof、Bäkehäuser等项目。

• Modernization and refurbishment

  对现有房产进行创新现代化改造。

• Property management

  为租户提供全方位物业管理服务。

• GSG tenant app

  用于管理租赁事务、合同、文件和损坏报告的应用程序。

• Wohnen mit Service

  与约翰尼特合作的服务型居住项目，提供全天候支持的独立生活。

• GSG Präventionsteam

  咨询团队帮助租户获得国家补贴并克服危机。

• 反对家庭暴力，没有容身之地
• GSG在线杂志

1. 1GSG OLDENBURG – Wo Wohnen zuhause ist.gsg-oldenburg.de
2. 2GSG OLDENBURG – Über die GSGgsg-oldenburg.de
3. 3GSG OLDENBURG – Unsere Leistungen für Mietergsg-oldenburg.de
4. 4GSG OLDENBURG – Schadensmeldung und Notdienstgsg-oldenburg.de
5. 5GSG Oldenburg – Wikipediade.wikipedia.org
6. 6GSG Oldenburg – Wikidatawikidata.org