Herongate Square
零售 / 自有品牌
未认领位于渥太华Heron Gate社区的一个开放式购物中心，由原Herongate Mall改建而成。
最近更新 2026年8月25日
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概览
Herongate Square是位于加拿大安大略省渥太华Walkley Road和Heron Road交汇处的一个开放式购物中心。它为Heron Gate地区提供服务，是1981年8月12日向公众开放的室内购物中心Herongate Mall的继承者。最初的购物中心是为服务周边住宅开发项目（包括Minto Heron Gate项目）的居民而建，并围绕估计约82,000名潜在客户的本地集水区进行规划。 开业时，Herongate Mall拥有约195,000平方英尺的室内零售空间，超过40家企业和服务，以及超过16英亩场地上的约1,100个停车位。其主要主力店是Dominion超市和Zellers百货商店。1985年后，Dominion门店成为A&P门店。该中心的租户组合包括食品零售、服装、个人服务、餐厅和其他面向社区的 businesses。在1990年代，该购物中心增加了Rockin' Johnny's Diner和一家Zellers门店，巩固了其作为传统郊区社区购物中心的角色。 在2000年代，该物业经历了衰退，租户关闭、更名或被替换。前Zellers空间在本十年初成为Sears Canada门店，后来被分割给Convergys和一家独立家具零售商。Rockin' Johnny's被一家独立经营的餐厅South Side Bar and Grill取代。该中心还因维护、卫生、害虫和管道问题而受到批评，一些租户报告了重大业务损失。渥太华公共卫生和消防官员调查了包括出口堵塞和天花板水损在内的投诉。 2011年所有权变更为Trinity Financial后，进行了大规模重建。Trinity以据报道的1800万美元从Transglobe Property Management购买了该物业，并提议用一系列较小的独立建筑和扩大的地面停车场取代封闭式购物中心。拆除工作于2012年6月开始。Food Basics被确定为保留的主要遗留租户，而大部分原始购物中心被拆除。到2013年底，前室内中心基本被拆除，Food Basics获得了从西侧停车场进入的新入口。 重建后的物业采用了Herongate Square的身份，并开始作为露天零售中心运营。新增或搬迁的租户包括Scotiabank、Subway、一家理发店和Pharma Plus。Scotiabank于2013年从其前购物中心内分行迁至Heron Road上的一栋独立建筑，Dollarama在长期关闭后于2015年2月在该地点重新开业。该中心由Trinity Financial所有，仍然是一个社区购物目的地，而不是国家消费品牌或上市公司。
沿革
Herongate Square最初是Herongate Mall，一个位于渥太华Heron Gate社区的封闭式郊区购物中心。该购物中心于1981年8月12日星期三在Walkley Road和Heron Road交叉口开业。它旨在服务附近的住宅社区，包括Minto Heron Gate开发项目，并围绕约82,000名潜在客户的本地市场进行规划。原始物业占地超过16英亩，包括约1,100个停车位。 1981年的中心包含约195,000平方英尺的室内空间和超过40家商店和服务。其初始主力店是Dominion超市和Zellers百货商店。Dominion后来在1985年后成为A&P超市。租户组合旨在提供日常社区服务，包括食品、服装、烘焙产品、美发和其他个人服务。购物中心的开业也引发了当地交通担忧。居民担心商业活动会增加Jefferson Avenue的交通量，导致渥太华市于1981年秋季进行了交通调查。 在1990年代，Herongate Mall继续吸引知名的郊区租户。Rockin' Johnny's Diner开设了一家门店，Zellers在该中心运营。该物业随时间多次易主。它最初与Marathon Realty有关，这是Canadian Pacific Limited的房地产开发部门，该公司还拥有或与其他加拿大购物中心有关。Oxford Properties随后拥有该物业，之后在2007年由Transglobe Property Management接管。 在2000年代，购物中心的状况和商业表现恶化。几家商店关闭或更换运营商。前Zellers空间在2000年代初成为Sears Canada门店，后来在本十年后期被分割给Convergys运营和一家独立家具店。Rockin' Johnny's被独立经营的South Side Bar and Grill取代。季节性活动也发生了变化；据报道，在物业发生破坏行为后，圣诞老人装置被停止使用。 到2010年，社区组织和租户公开批评物业的维护。投诉包括恶化和不卫生条件、害虫和啮齿动物问题、管道问题、出口堵塞和天花板水损。渥太华公共卫生和消防官员因其中一些担忧访问了购物中心。租户报告说，条件恶化损害了他们的业务，而中心进入了未来不确定的时期。 2011年所有权转移给Trinity Development，引发了根本性变化。Trinity以据报道的1800万美元从Transglobe Property Management收购了该购物中心。Trinity没有将封闭式购物中心翻新为传统室内中心，而是提议重建，在停车场周围布置约16个较小的建筑。2012年4月，Trinity表示Food Basics将是遗留购物中心唯一保留的主要组成部分。拆除工作于2012年6月开始，到2013年底，原始封闭结构基本被移除。Food Basics获得了面向西侧停车场的新入口，该停车场占据了原购物中心足迹的一部分。 重建后的物业以Herongate Square的名义呈现，这是一个露天零售中心。独立建筑容纳了回归和新租户的混合，包括Scotiabank、Subway、一家理发店和Pharma Plus。Scotiabank于2013年关闭了其前购物中心内分行，并迁至Heron Road上新建的独立地点。Dollarama后来在长期关闭后于2015年2月在重建中心重新开业。Trinity Financial被确定为当前所有者。Herongate Square继续主要作为本地购物和服务目的地，OC Transpo路线提供公共交通服务。
- 2015
Dollarama重新开业
[1]Dollarama在关闭近三年后返回重建后的购物中心。
- 2013
遗留购物中心拆除完成
[1]原始购物中心基本被移除，Food Basics获得了新的西向入口。Scotiabank迁至Heron Road上的独立分行。
- 2012
重建拆除工作开始
[1]封闭式购物中心开始拆除，Food Basics被指定保留在场地内。
- 2011
Trinity收购该物业
[1]Trinity Development从Transglobe Property Management购买Herongate Mall，并提出大规模露天重建计划。
- 2010
维护争议公开化
[1]租户和社区倡导者批评物业状况，而市政公共卫生和消防官员调查投诉。
- 2007
Transglobe Property Management所有权
[1]在与Oxford Properties相关的一段时间后，Transglobe Property Management成为确定的业主。
- 2001
前Zellers空间成为Sears Canada
[1]前Zellers空间被改造成Sears Canada门店，后来被分割给其他租户。
- 1990
额外的娱乐和百货商店活动
[1]Rockin' Johnny's Diner和一家Zellers门店在1990年代在该中心运营。
- 1985
Dominion成为A&P
[1]原始Dominion超市主力店改为A&P品牌。
- 1981
Herongate Mall开业
[1]原始封闭式购物中心于8月12日开业，拥有约195,000平方英尺，超过40家企业，主力店包括Dominion和Zellers。
产品与定位
服务渥太华Heron Gate地区居民的社区开放式购物中心
杂货零售
Food Basics
Food Basics被确定为在Herongate Mall重建过程中保留的主要遗留租户。该超市在封闭式购物中心周围被拆除时继续运营，并从西侧停车场获得了新入口。它的存在反映了该中心作为提供基本、面向社区的杂货购物场所的持续角色。
折扣零售
Dollarama
Dollarama在原始中心运营，在重建期间关闭，并于2015年2月在Herongate Square重新开业。该商店为中心的商品、服务和餐厅组合增加了低价日用商品。
银行服务
Scotiabank
Scotiabank是与重建相关的企业之一。其前购物中心内分行于2013年夏季关闭，银行迁至Heron Road上新建的独立地点，位于原始购物中心足迹的西北方向。
快餐服务
Subway
Subway是Herongate Square早期独立建筑阶段确定的食品服务租户之一。它的存在说明了从封闭式购物中心租户组合向更小、独立可访问的零售单元的转变。
药房零售
Pharma Plus
Pharma Plus被列为占据重建中心独立建筑的租户之一。该药房为社区零售服务增加了日常健康和便利服务组件。
争议事件
品牌决策
2013
Scotiabank迁至独立分行战略背景
重建移除了原始封闭式购物中心配置，并创建了独立的零售和服务建筑。
采取的行动
Scotiabank关闭了其购物中心内分行，并迁至Heron Road上新的独立地点。
后续影响
银行服务仍与物业区域相关，但不再占据室内购物中心单元。
2012
从封闭式购物中心转变为开放式中心战略背景
老化的室内购物中心遭受了空置、租户变化和维护批评。Trinity的总体规划要求在现有场地上建造较小的建筑。
采取的行动
Trinity开始拆除遗留购物中心，并计划总共建造16个较小的独立建筑，同时保留Food Basics作为主要幸存组成部分。
后续影响
到2013年底，原始购物中心基本消失，该物业以Herongate Square开放式形式运营。
2011
Trinity Development收购Herongate Mall并购背景
该物业经历了租户更替、条件恶化和对其老化封闭式购物中心形式未来的不确定性。
采取的行动
Trinity Development以据报道的1800万美元从Transglobe Property Management购买了该购物中心，并承担了重大重建计划的责任。
后续影响
收购导致封闭式购物中心被一系列较小的独立建筑和停车场取代。
Purchase price. $18 million (2011 acquisition)
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